タイガースマンション青戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
タイガースマンション青戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
長期修繕計画があり、5階建てながらエレベーター付きで、ペットも1匹まで飼育できます。青砥駅から徒歩16分と距離はありますが、日々の管理面を重視する方には検討しやすいマンションです。1981年1月築の旧耐震基準で、国道6号線沿いという点は確認が必要です。条件を割り切り、価格とのバランスを重視する方におすすめです。
タイガースマンション青戸の総合評価
電話：03-5809-1630
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タイガースマンション青戸の特徴
青戸8丁目、ペットと暮らせる5階建てマンション
タイガースマンション青戸は、葛飾区青戸8丁目にある総戸数22戸の鉄筋コンクリート造マンションで、「青砥」駅から徒歩16分です。駅前から少し距離はありますが、徒歩3分のバス停「亀有新道」から青砥駅や亀有駅方面へ行くことができます。
建物は地上5階建てでエレベーターがあります。ペットは1匹まで飼育できるため、現在ペットと暮らしている方にも検討しやすい条件です。
長期修繕計画が用意されている点は、築年数を重ねたタイガースマンション青戸を見るうえで確認しておきたい材料です。昭和56年（1981年）1月築の旧耐震基準の建物ですので、今後の修繕内容まで確かめておくと安心です。
青戸8丁目の敷地は国道6号線に面しており、自動車で移動しやすい一方、道路との位置関係は住戸選びでも意識したいところです。「青砥」駅徒歩16分という距離も含め、駅近さより住戸の広さや価格、ペットとの暮らしを重視する方に比較しやすいマンションです。
タイガースマンション青戸の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥25,320,063（2025-04-30時点）、戸あたり￥1,150,912円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年4月 2階住戸漏水被害復旧工事
- 2019年12月 大規模改修工事
- 2019年11月 大規模修繕工事（中間）
- 2019年9月 大規模改修工事（着手）
- 2012年10月 共用部鉄部塗装工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで（体長50cm・体重10kg以内）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸８丁目１－２１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 青砥駅 徒歩16分バス9分 亀有新道停歩3分 バス停「亀有新道」徒歩3分、「亀有駅」バス6分 |
||
| 築年 | 1981/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 三和開発 | ||
| 施工 | イハラ建成 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 444.9 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立亀青小学校 徒歩7分 中学校：葛飾区立亀有中学校 徒歩12分 | ||
タイガースマンション青戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約55㎡ | ＠52.33 | ＠41.8 | ＠28.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。タイガースマンション青戸にしても、1981/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（25,320,063円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
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タイガースマンション青戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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