ライオンズマンション葛飾青戸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
京成本線「お花茶屋」駅徒歩9分、青砥駅も徒歩14分の軽快なアクセスです。2000年築・総戸数76戸、大京分譲の端正な佇まいです。オートロックと宅配ボックスを備え、ペット飼育可、国道6号沿いに暮らす実直な都市生活です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション葛飾青戸が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション葛飾青戸のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション葛飾青戸のレビュー
1,244,992円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築26年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
下町の気配と実用性が整う、ライオンズマンション葛飾青戸の暮らし
京成本線「お花茶屋」駅から徒歩9分、青戸4丁目1番19号に立地。北西側は国道6号に面し、青砥駅も徒歩14分で利用可能です。幹線道路沿いという合理的なポジションでありながら、駅前のにぎわいと住宅地の落ち着きが混ざる空気があり、夕方には商店の明かりがやわらかく感じられます。都心アクセスと生活動線の両立を重視する共働き世帯に適した立地条件といえます。
2000年2月築、地上14階地下1階建、SRC造、総戸数76戸。分譲は大京、施工は日産建設です。アウトポール工法を採用し、風除室やオートロック、宅配ボックスを備え、ペット飼育可という点も特徴です。エントランスは外壁タイル張りで整い、共用部の設えには当時のライオンズらしい堅実さがあり、管理体制を前提とした安心感。設備面の合理性を求める中グレード志向の購入層にフィットします。
徒歩1分に「ドン・キホーテ 青戸店」、徒歩3分に「ココスナカムラ 青戸店」、徒歩6分に「いなげやお花茶屋店」。買い物先を用途で選べる距離感です。青砥駅直結の「ユアエルム青戸店」も生活圏に入り、日用品から衣料まで一通り揃います。帰宅動線の途中で明かりのついた売り場に立ち寄れるため、まとめ買いと日常補充を使い分ける暮らし方に適しています。
青戸平和公園や平成立石病院が徒歩圏にあり、医療と緑が身近にあります。たしかに国道6号沿いの交通量は意識されますが、住戸配置や階数によって体感は異なります。とはいえ、周辺に生活施設が凝縮している利便性は明確で、子育てと通勤を両立させたい世帯にとっては時間効率の高い住環境、生活基盤の安定。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥94,619,359（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,244,992円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2019年 インターホン改修工事
- 2019年 鉄部塗装工事
- 2014年 給水ポンプ交換工事
- 2013年 屋上防水改修工事
- 2013年 大規模修繕工事
- 2013年 鉄部塗装工事
- 2009年 鉄部塗装工事
- 2004年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸1匹飼育可
災害・耐震
2000/03築で、 総戸数76戸の 鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸４丁目１－１9
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 お花茶屋駅 徒歩10分 京成本線 青砥駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 2000/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 日産建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 10階 | 約63㎡ | ＠75.44 | ＠65.5 | ＠46.5 | |
| 2026/2 | 5階 | 約58㎡ | ＠76.22 | ＠66 | ＠46.7 | |
| 2026/2 | 10階 | 約63㎡ | ＠78.58 | ＠68.7 | ＠48.9 | |
| 2025/10 | 2階 | 約63㎡ | ＠75.31 | ＠65.4 | ＠46.4 | |
| 2024/10 | 4階 | 約58㎡ | ＠77.92 | ＠67.7 | ＠48 | |
| 2024/7 | 4階 | 約58㎡ | ＠60.91 | ＠50.6 | ＠35.3 | |
| 2024/5 | 4階 | 約58㎡ | ＠62.61 | ＠52.3 | ＠36.6 | |
| 2024/4 | 4階 | 約58㎡ | ＠64.31 | ＠54 | ＠37.8 | |
| 2024/1 | 8階 | 約57㎡ | ＠62.23 | ＠51.9 | ＠36.2 | |
| 2023/12 | 4階 | 約58㎡ | ＠67.71 | ＠57.4 | ＠40.4 | |
| 2023/8 | 14階 | 約58㎡ | ＠71.11 | ＠60.8 | ＠42.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
葛飾区青戸４丁目１－１9
学校区
小学校：葛飾区立中青戸小学校 徒歩9分
中学校：葛飾区立青戸中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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