グランスイート白金高輪は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グランスイート白金高輪は買って大丈夫？
代表・春日秀典
3駅利用可。築13年8か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
グランスイート白金高輪の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
グランスイート白金高輪の特徴
グランスイート白金高輪は南北線他「白金高輪」駅徒歩6分、三田線他「白金台」駅徒歩10分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩10分です。平成25年築、15階建てのマンションです。
オートロック・宅配ボックス完備しています。ホテルライクな内廊下です。ペット飼育可です。令和1年に泡消防設備改修工事・外溝石補修工事、令和3年に給水ポンプ交換工事実施しています。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
グランスイート白金高輪は徒歩1分に「ファミリーマート 高輪一丁目店」があります。徒歩5分に「リンコス 高輪店」があります。
グランスイート白金高輪の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 13年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区高輪１丁目２３－２６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
南北線 白金高輪駅 徒歩6分 都営三田線 白金台駅 徒歩10分 都営浅草線「高輪台」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 2013/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅（株） | ||
| 施工 | 木内建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | 453.91 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立高輪台小学校(5分) 中学校：港区立高松中学校(4分) | ||
グランスイート白金高輪の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 14階 | 約57㎡ | ＠276.64 | ＠266.3 | ＠196 | |
| 2026/8 | 14階 | 約57㎡ | ＠285.12 | ＠274.8 | ＠202.4 | |
| 2026/5 | 14階 | 約57㎡ | ＠292.39 | ＠282 | ＠207.8 | |
| 2026/4 | 14階 | 約57㎡ | ＠309.69 | ＠299.3 | ＠220.7 | |
| 2026/3 | 14階 | 約57㎡ | ＠326.99 | ＠316.6 | ＠233.6 | |
| 2026/3 | 14階 | 約57㎡ | ＠344.29 | ＠333.9 | ＠246.5 | |
| 2025/6 | 13階 | 約75㎡ | ＠257.64 | ＠248.4 | ＠183.1 | |
| 2025/4 | 13階 | 約75㎡ | ＠261.87 | ＠252.7 | ＠186.2 |
出典：当社サイト
グランスイート白金高輪の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のグランスイート白金高輪
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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グランスイート白金高輪の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グランスイート白金高輪にしても、2013/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グランスイート白金高輪についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグランスイート白金高輪を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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