高輪ザレジデンス

高輪ザレジデンスの売買が手数料が無料・半額・割引です

2022年01月20日投稿 2024年04月01日更新

所在地	港区高輪１丁目２７－３７
築年月	2005/10
戸数規模	576戸
新築時売主	東京建物他４社

私が担当します：春日秀典

高輪ザレジデンス
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

高輪ザレジデンス

物件の特徴

高輪ザレジデンスは３駅利用可

港区高輪の賑やかな立地の大規模マンションです。

まとめ

高輪ザ・レジデンスは都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分、南北線他「白金台」駅徒歩8分、三田線他「白金高輪」駅徒歩9分です。平成１７年築、47階建てのマンションです。

集会室・アテンドスタッフ常駐・グランドホールテラスビューサロン・スパマッサージ室・テラス・ビューラウンジ・茶室・ゲストルーム等充実しています。オートロック・宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。平成23年に外壁打診等点検工事・屋上パラペット等保護塗装工事、平成29年に駐車場改修工事、令和２年に大規模修繕工事を実施しています。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

高輪ザ・レジデンスは敷地内に「リンコス高輪店」があります。

物件概要

所在地	東京都港区高輪１丁目２７－３７
交通	都営浅草線　高輪台駅　徒歩7分　東京メトロ南北線　白金台駅　徒歩8分　三田線他「白金高輪」駅徒歩9分
築年	2005/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　47階建て　総戸数576戸
新築時売主	東京建物他４社
施工	大成建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費単価	442.68

外観・共用部の画像

高輪ザレジデンスは平成17年築、47階建てのマンションです。
隣接するテラス棟には「リンコス高輪店」が入っています。

エントランスはオートロック完備です。

テラス棟1階にある「リンコス高輪店」は24時間営業で便利です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2005年10月築なので、2024年4月の時点で築 18年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　17階　/　83.65m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 17階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 83.65㎡
バルコニー: 3.7㎡
管理費: 27800円
修繕積立金: 9230円

・「高輪ザ・レジデンス」は17階部分・眺望良好・キッチンディスポーザー・食洗器・対面キッチン・リビングに床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】高輪ザレジデンス17階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

港区高輪１丁目２７－３７

学校区

小学校：港区立高輪台小学校(4分)

中学校：港区立高松中学校(7分)

高輪エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
高輪一丁目	1～3番	港区立白金の丘学園	港区立白金の丘学園
	4〜5番	港区立御田小学校	港区立三田中学校
	その他	港区立高輪台小学校	港区立高松中学校
高輪二丁目	全域
高輪三丁目	全域
高輪四丁目	全域