高輪ザレジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅利用可。築20年8か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
高輪ザレジデンスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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高輪ザレジデンスのレビュー
代表・春日秀典
高輪ザレジデンスのレビュー
物件画像
高輪ザ・レジデンスは都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分、南北線他「白金台」駅徒歩8分、三田線他「白金高輪」駅徒歩9分です。平成１７年築、47階建てのマンションです。
集会室・アテンドスタッフ常駐・グランドホールテラスビューサロン・スパマッサージ室・テラス・ビューラウンジ・茶室・ゲストルーム等充実しています。オートロック・宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。平成23年に外壁打診等点検工事・屋上パラペット等保護塗装工事、平成29年に駐車場改修工事、令和２年に大規模修繕工事を実施しています。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
高輪ザ・レジデンスは敷地内に「リンコス 高輪店」があります。
維持・管理の体制
(株)長谷工コミュニティの全部委託（常駐）管理。
災害・耐震
2005/10築で、 総戸数576戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付47階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区高輪１丁目２７－３７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩8分 三田線他「白金高輪」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 2005/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 47階建て 総戸数576戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物他４社 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 442.68 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 10階 | 約78㎡ | ＠286.51 | ＠277.4 | ＠204.8 | |
| 2026/4 | 10階 | 約78㎡ | ＠286.51 | ＠277.4 | ＠204.8 | |
| 2025/10 | 10階 | 約78㎡ | ＠299.25 | ＠290.2 | ＠214.3 | |
| 2025/9 | 4階 | 約42㎡ | ＠312.1 | ＠300 | ＠220.6 | |
| 2025/9 | 10階 | 約78㎡ | ＠311.98 | ＠302.9 | ＠223.7 | |
| 2025/7 | 30階 | 約82㎡ | ＠311.44 | ＠302.3 | ＠223.3 | |
| 2025/7 | 21階 | 約100㎡ | ＠287.68 | ＠279.2 | ＠206.3 | |
| 2025/1 | 39階 | 約121㎡ | ＠315.6 | ＠307.6 | ＠227.7 | |
| 2024/9 | 4階 | 約71㎡ | ＠237.95 | ＠228.5 | ＠168.2 | |
| 2024/8 | 41階 | 約91㎡ | ＠294.21 | ＠285.4 | ＠210.8 | |
| 2024/7 | 39階 | 約121㎡ | ＠326.26 | ＠318.3 | ＠235.6 | |
| 2024/7 | 39階 | 約121㎡ | ＠332.73 | ＠324.8 | ＠240.4 | |
| 2024/6 | 4階 | 約71㎡ | ＠244.96 | ＠235.5 | ＠173.4 | |
| 2024/5 | 33階 | 約100㎡ | ＠287.68 | ＠279.2 | ＠206.3 | |
| 2024/1 | 16階 | 約62㎡ | ＠223.93 | ＠213.9 | ＠157.1 | |
| 2023/10 | 16階 | 約62㎡ | ＠231.94 | ＠222 | ＠163.1 | |
| 2023/2 | 15階 | 約71㎡ | ＠207.75 | ＠198.3 | ＠145.7 | |
| 2022/11 | 17階 | 約83㎡ | ＠203.11 | ＠194 | ＠142.6 | |
| 2022/8 | 17階 | 約83㎡ | ＠208.97 | ＠199.9 | ＠147 | |
| 2022/6 | 14階 | 約84㎡ | ＠187.4 | ＠178.3 | ＠130.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 17階 / 83.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 17階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.65㎡
- バルコニー
- 3.7㎡
- 管理費
- 27800円
- 修繕積立金
- 9230円
・「高輪ザ・レジデンス」は17階部分・眺望良好・キッチンディスポーザー・食洗器・対面キッチン・リビングに床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区高輪１丁目２７－３７
学校区
小学校：港区立高輪台小学校(4分)
中学校：港区立高松中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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