ドルフ高輪

ドルフ高輪は12階建て

港区 高輪の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1972年08月築なので、2024年4月の時点で築 51年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：
共用部鉄部塗装工事 2023年実施
オートロkックドア・インターホン更新工事 2021年実施
エレベーター安全対策工事 2020年実施
共用灯LED化対策工事 2018年実施
大規模修繕工事 2017年実施
高圧変電設備更新 2015年実施
給水設備改修工事 2009年実施
雑排水管取替工事 2008年実施
耐震補強工事 2003年実施

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浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 港区ハザードマップ
• 港区各地区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）5,200～22.400円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　8階　/　96.44m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

8階

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

96.44㎡

バルコニー

11.26㎡

管理費

23500円

修繕積立金

19640円

・「ドルフ高輪」は12階建て８階部分・眺望良好・物置＆駐車場専用使用権付きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ドルフ高輪8階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　6階　/　113.59m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

6階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

113.59㎡

バルコニー

8.92㎡

管理費

28500円

修繕積立金

23540円

・「ドルフ高輪」は専用駐車場使用権付き・6階角部屋・リビングダイニング20帖超えです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ドルフ高輪6階※過去の掲載物件

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地図

港区高輪２丁目１４－７

学校区

小学校：港区立高輪台小学校(10分)

中学校：港区立高松中学校(14分)

コンビニなど

• ローソン 高輪店 4分
• デイリーヤマザキ 高輪本店 4分

スーパー・買い物

• リンコス 高輪店 7分

Medical

• 敬友クリニック高輪 1分
• 桜華鍼灸整骨院 3分
• 品川ハートメディカルクリニック 3分
• 高輪整形外科クリニック 3分

幼稚園

• 高輪保育園 5分
• 高輪夢保育園 6分
• 港区立高輪幼稚園 3分

金融機関・銀行

• みずほ銀行高輪台支店 9分
• 芝信用金庫高輪支店 6分
• 東日本銀行三田支店 9分
• 京葉銀行品川支店 7分

公園・公共施設

• 高輪公園 5分