高輪グリーンハイツ

高輪グリーンハイツの売買が手数料が不要・半額・割引です

2020年07月31日投稿 2024年04月01日更新

所在地	港区高輪４丁目11-2
築年月	1978/03
戸数規模	19戸
新築時売主	東洋不動産

私が担当します：春日秀典

高輪グリーンハイツ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

高輪グリーンハイツ

物件の特徴

高輪グリーンハイツは南傾斜に佇むヴィンテージマンション

港区高輪の好立地の小規模マンションです。

まとめ

高輪グリーンハイツは山手線他「品川」駅徒歩7分です。昭和５３年築、６階建てのマンションです。

エレベーターがあります。宅配ボックスあります。平成24年に大規模修繕工事、平成25年にインターホンリニューアル、平成26年にエレベーターリニューアルしました。管理体制良好です。

耐震基準は旧耐震で、です。

高輪グリーンハイツは徒歩1分に「ファミリーマートサンズ高輪四丁目店」があります。徒歩4分に「京急ストア高輪店」があります。

物件概要

所在地	東京都港区高輪４丁目11-2
交通	ＪＲ山手線　品川駅　徒歩8分
築年	1978/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数19戸
新築時売主	東洋不動産
施工	㈱大林組
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	グローシップ(株)
管理費単価	745.49

外観・共用部の画像

高輪グリーンハイツは昭和53年築、６階建てのマンションです。

管理体制良好です。

徒歩1分に「ファミリーマートサンズ高輪四丁目店」があります。

徒歩4分に「京急ストア高輪店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1978年03月築なので、2024年4月の時点で築 46年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2021/10	6階	約57㎡	＠100.21	＠89.9	＠64.5	高輪グリーンハイツ	5780万円
2021/10	6階	約57㎡	＠100.21	＠89.9	＠64.5	高輪グリーンハイツ	5780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　57.68m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 57.68㎡
バルコニー: 4㎡
管理費: 13870円
修繕積立金: 29130円

・「高輪グリーンハイツ」は最上階・メゾネット・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】高輪グリーンハイツ6階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

港区高輪４丁目11-2

学校区

小学校：港区立高輪台小学校(18分)

中学校：港区立高松中学校(22分)

高輪エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
高輪一丁目	1～3番	港区立白金の丘学園	港区立白金の丘学園
	4〜5番	港区立御田小学校	港区立三田中学校
	その他	港区立高輪台小学校	港区立高松中学校
高輪二丁目	全域
高輪三丁目	全域
高輪四丁目	全域