ライオンズマンション新高円寺 301 2LDK 3680万円 52.67㎡が仲介手数料無料！

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3680万円

【間取図】ライオンズマンション新高円寺301※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

丸ノ内線始発駅利用で「新宿」「東京」へのアクセス良好、三方角部屋で日照・眺望に恵まれたリノベーションマンションです。公園や商店街が近く、住環境が整っています。

仲介手数料無料でできますので、116万円ほどオトクになります！

建物情報
ライオンズマンション新高円寺

ライオンズマンション新高円寺 301 2LDK 52.67㎡

価格
面積	52.67m²　壁芯（バルコニー5.86m²）
間取	2LDK　3階　西
管理費等	管理費 10930円　修繕積立金 7100円　（合計　18,030円）
所在地	東京都杉並区堀ノ内２丁目２９－１４
設備・条件
周辺施設	杉並区立済美小学校　徒歩10分　杉並区立和田中学校　徒歩9分

丸ノ内線「方南町」駅が始発駅であり、「新宿」「東京」駅へ乗り換えなしでアクセスできるため、都心通勤で座って通勤したいという悩みを解決します。三方角部屋で日照・眺望が良好な開放的な住まいです。

和田堀公園や方南銀座商店街が徒歩圏内にあり、自然を感じながらも生活利便性が高い住環境は、都心近郊でバランスの取れた暮らしを求めるお客様に最適です。

リノベーションにより水回り設備が一新され、食洗機や浴室乾燥機が標準装備されているため、家事の効率化が図れます。アフターサービス保証付きで、中古物件への不安を軽減し、快適な新生活を提案します。

2025年10月2日時点の売出価格は3680万円でした。

ライオンズマンション新高円寺は、環七通りから一歩入った住宅街にあり、落ち着きの中に利便性が同居していました。4階建て（エレベーター無）の建物の1階には「コカラファイン」と「クリニック」が入っており、日常の安心を支えながら、「サミットストア」での買い物や「東高円寺」「方南町」駅へのアクセスが暮らしの流れを自然に形づくっていたのです。

築50年3か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション: キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規(張替)、建具交換、照明交換、給湯器(追焚機能)交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング

交通	丸ノ内線　方南町　徒歩12分　丸ノ内線　東高円寺　徒歩14分
築年	1975/07築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251002000011	掲載期限日	2025/10/30
状態	売り出し中	取引態様	仲介