モナーク杉並は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

モナーク杉並は買って大丈夫？

方南町駅徒歩4分の軽快さと善福寺川沿いの穏やかな気配を併せ持つ立地で、定塚橋公園徒歩2分の緑も身近です。宅配ボックス付きで日常の受け取りが円滑となり、まいばすけっと方南町店徒歩4分、サミットストア和泉店徒歩5分と買い物環境も整う住まいです。

モナーク杉並の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★★★
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
販売中 モナーク杉並に 1件の売出しがあります
201号室 7,999万円 2階 ・ 76.18㎡ ・ 3ＬＤＫ 手数料無料 ↓
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モナーク杉並の特徴

モナーク杉並の特徴

方南町駅から徒歩4分という距離は、日常の移動を簡潔にします。丸ノ内線方南町支線を使えば中野坂上方面へもつながり、都心部への通勤動線が組み立てやすい立地です。駅前から善福寺川沿いへ入る道のりでは、川面に反射する光が視界に入り、都市生活の中に自然の要素が挟み込まれている配置といえます。

外観は直線的な構成で、エントランスには宅配ボックスを備えています。昼間に不在になりがちな世帯でも荷物の受け取りを調整しやすく、生活リズムに合わせた使い方が可能です。共用部は必要な機能を中心にまとめられており、装飾を抑えた構成が静かな印象を与えます。

敷地の近くを流れる善福寺川は、散歩や軽い運動の動線として活用しやすい存在です。定塚橋公園まで徒歩2分という距離にあり、川沿いの風が通る時間帯には、屋外で過ごす選択肢が自然に浮かびます。住宅地としての落ち着きと、水辺の開放感が並立する環境構成です。

日常の買い物は、まいばすけっと方南町店が徒歩4分、サミットストア和泉店が徒歩5分と、用途別に選べる距離感です。大型商業施設に依存せず、必要なものを近場で補える配置は、平日の家事動線を短くします。駅利用と生活利便を一体で組み立てたい層に適した住環境といえます。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 47年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都杉並区堀ノ内１丁目７－２３ （地図）
交通 丸ノ内線 方南町駅　徒歩4分　
築年1979/09築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　4階建て 　総戸数70戸
新築時売主子安不動産
施工田中建設
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社秀栄興産
管理費単価362.71
学校区

小学校：杉並区立済美小学校(9分)

中学校：杉並区立泉南中学校(2分)
売却の手数料無料 売却相談する

モナーク杉並の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/82階約76㎡＠105＠95.8＠69.3
2026/14階約41㎡＠86.79＠74.5＠52.4
2026/12階約53㎡＠103.05＠92.3＠66.2
2025/114階約41㎡＠91.88＠79.6＠56.2
2025/74階約41㎡＠96.48＠84.2＠59.7
2025/74階約41㎡＠101.33＠89＠63.3
2023/82階約65㎡＠76.43＠66.6＠47.4
2023/72階約65㎡＠77.96＠68.2＠48.5

出典：当社サイト

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blank 2 階 53.36 ㎡ 3 ＬＤＫ 2026年1月16日 ～ 2026年3月22日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 1 階 62.64 ㎡ 2 ＳＬＤＫ 2021年9月30日 ～ 2022年3月6日 掲載 過去の住戸情報を見る
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更新日：

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モナーク杉並の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モナーク杉並にしても、1979/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（秀栄興産）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

モナーク杉並についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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