星和東高円寺ハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
星和東高円寺ハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
杉並第十小徒歩9分。便利なロケーションの中規模物件です。
星和東高円寺ハイツの総合評価
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星和東高円寺ハイツの特徴
星和東高円寺ハイツは、丸の内線の「東高円寺」駅から徒歩9分の距離にあり、また「新高円寺」駅からは徒歩11分です。
このマンションは国道318号や環七通りに面しております。
マンションの管理は大手の会社が行っており、管理体制は良好です。さらに、長期修繕計画もあります。
周辺には便利な施設が充実しています。徒歩3分の場所には「ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店」があります。さらに、徒歩5分の距離には「サミットストア 妙法寺前店」というスーパーもあります。また、徒歩6分の場所には「佼成病院」もあります。
星和東高円寺ハイツの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 47年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数37戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング（株）
- 新築時売主
- 星和住宅（株）
- 施工
- （株）池田忠工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 384.89
- 小学校
- 杉並第十小学校(9分)
- 中学校
- 和田中学校(9分)
星和東高円寺ハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 6階 | 約106㎡ | ＠56.1 | ＠47.8 | ＠33.8 | |
| 2024/10 | 6階 | 約106㎡ | ＠64.54 | ＠56.2 | ＠40.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約47㎡ | ＠69.02 | ＠57.6 | ＠40.1 | |
| 2024/7 | 6階 | 約106㎡ | ＠68.29 | ＠60 | ＠42.9 | |
| 2024/6 | 3階 | 約47㎡ | ＠73.23 | ＠61.8 | ＠43.3 | |
| 2024/4 | 4階 | 約71㎡ | ＠62.83 | ＠53.4 | ＠37.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約102㎡ | ＠76.18 | ＠67.7 | ＠48.7 | |
| 2024/3 | 4階 | 約71㎡ | ＠64.23 | ＠54.8 | ＠38.7 | |
| 2024/2 | 4階 | 約71㎡ | ＠67.02 | ＠57.6 | ＠40.8 | |
| 2024/1 | 4階 | 約71㎡ | ＠69.81 | ＠60.4 | ＠42.9 | |
| 2023/12 | 4階 | 約71㎡ | ＠72.61 | ＠63.2 | ＠44.9 | |
| 2023/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠60.23 | ＠49.9 | ＠34.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠63.69 | ＠53.3 | ＠37.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠75.77 | ＠64.7 | ＠45.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠65.42 | ＠55.1 | ＠38.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠68.88 | ＠58.5 | ＠41.2 | |
出典：当社サイト
星和東高円寺ハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
57.78
㎡
2 ＬＤＫ
2023年2月24日 ～
2023年10月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
46.31
㎡
2 ＤＫ
2022年4月11日 ～
2022年8月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
47.52
㎡
2 ＬＤＫ
2022年3月4日 ～
2022年6月30日 掲載
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営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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星和東高円寺ハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
星和東高円寺ハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。星和東高円寺ハイツにしても、1979/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
星和東高円寺ハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
