アウルタワー 4004 2LDK 14980万円 55.14㎡が仲介手数料無料！

建物情報を見る

問い合わせ

14980万円

【間取図】アウルタワー4004※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

内見したい・資料ほしいオンライン問合せ

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

アウルタワー4004号室は、高層40階・北西向きのワイドスパン住戸で、開放的な眺望と床暖房付きリビングが魅力。
キッチンパントリーやウォークインクローゼットを備え、最新リフォームによる快適性と省エネ性能も両立した2LDKです。

仲介手数料無料でできますので、455万円ほどオトクになります！

2025年07月1日に価格改定しました（改定前：15800万円）

建物情報
アウルタワー

アウルタワー 4004 2LDK 55.14㎡

価格
面積	55.14m²　壁芯（バルコニー14.1m²）
間取	2LDK　40階　北西LDK13.0畳　　洋室6.0畳　　洋室4.5畳
管理費等	管理費 16220円　修繕積立金 7940円　（合計　24,160円）
所在地	東京都豊島区東池袋４丁目２１－１
設備・条件	事務所不可ペット可能リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別エアコン床暖房 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガスエレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造キッズルームフロントサービス
周辺施設	豊島区立南池袋小学校　徒歩14分　豊島区立千登世橋中学校徒歩21分

住戸の基本特性・眺望

40階の高層住戸で、北西方向にワイドスパンバルコニーを配置。都心方面への開放的な眺望。

専有面積55.14㎡に加え、約14.1㎡のバルコニー付きで、室内外ともにゆとりある設計。

2025年5月時点の売出価格は1億5800万円。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）

LDKは約13.0帖で、床暖房を標準装備。冬場も快適な室内環境。

リビング側にワイドサッシを採用し、採光性・眺望性に優れています。

キッチン・収納関連

キッチンはW2060サイズのシステムキッチンを採用。食器洗浄乾燥機も搭載。

キッチン横にパントリー（食品庫）を設置。日用品や非常用備蓄の収納にも。

節湯水栓、LED照明など、省エネ機能を多数搭載。

洋室・プライベート空間

約6.0帖の洋室1にはウォークインクローゼットを設置。衣類や季節用品の収納に対応。

洋室2は約4.5帖で、書斎や子供部屋、趣味室としても活用可能。

バス・洗面・トイレ

浴室は1317サイズのユニットバスに交換済み。保温浴槽仕様で省エネ性にも配慮。

洗面化粧台・防水パンを新設し、使い勝手と清潔感を両立。

トイレには温水洗浄便座を装備。清掃性と快適性に配慮された空間。

「東池袋」駅地下プロムナード直結のタワーレジデンス「アウルタワー」は、総戸数608戸・地上52階建ての制震構造による都市型大規模マンションです。スカイラウンジやシアタールームなどの多彩な共用空間に加え、ホテルライクなフロントサービスが、日常に上質な利便とゆとりをもたらします。

ペットの飼育は可です。

築14年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション (令和7年4月30日内装終了)：キッチン〈システムキッチン・W2060・食洗機〉、浴室〈ユニットバス・1317〉、洗面室〈洗面台・防水バン〉、トイレ温水洗浄便座付トイレ〉、給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉、エアコン LD、共通建具床: フローリング(LDK、洋室、廊下、パントリー) フロアタイル(洗面室、トイレ) 壁天井:クロス貼、床暖房(LD)、室内クリーニング

交通	有楽町線　東池袋　徒歩2分　ＪＲ山手線　池袋　徒歩10分
築年	2011/01築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/7/25
状態	売り出し中	取引態様	仲介