下落合グリーンパーク 805 1LDK
1998万円
32.77㎡ が仲介手数料無料！
8階の南向き住戸で日当たりと眺望に優れ、コンパクトながら1LDKの間取りとペット可の条件が魅力。 2025年にフルリフォーム済で、食洗器付きのシステムキッチンや水まわり設備も一新され、すぐに快適な生活を始められます。
仲介手数料無料でできますので、66万円ほどオトクになります！
2025年05月17日に価格改定しました（改定前：2298万円）
下落合グリーンパーク
下落合グリーンパーク 805 1LDK 32.77㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 32.77m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 1LDK 8階 南LDK8.6畳 洋室4.4畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 8720円 修繕積立金 6298円
地代 借地料 0.579万円 借地期限 202911/22 （合計 20,808円） | |||
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目１８－５ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ 二口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
部屋の基本情報・眺望・方位
11階建ての8階部分、南向き住戸で、日当たり・眺望ともに良好なポジション。
コンパクトながら1LDKの間取りで、リビング・洋室ともに使い勝手の良い構成。
ペット飼育可で、都心の一人暮らしやカップルにも適した条件。
キッチン・水まわり
新設のシステムキッチンには食洗器と浄水器を搭載し、日常家事を効率化。
ユニットバス・トイレ・洗面台すべてが新品交換済で、水回りに清潔感あり。
防水パンも交換済で、洗濯機まわりも安心して使用できる。
内装・設備・リフォーム
全室クロス張替え、フローリング・フロアタイル・玄関タイルもすべて新調。
建具、照明器具も刷新され、全体的に統一感ある仕上がりに。
2025年のフルリフォーム済みで、入居後すぐに快適な生活を始められる。
販売情報
2025年3月25日時点の売出価格は2298万円でした。コストパフォーマンスの高さが魅力。
「下落合」駅から徒歩２分、さらに３駅２路線利用可という恵まれたアクセス環境にありながら、旧法賃借権ならではの価格メリットを活かせるヴィンテージマンション。
妙正寺川沿いの落ち着いた立地に建つ、1969年築の5階建マンションで、譲渡承諾料不要という珍しい条件も備えた、都心のレトロ物件です。
ペットの飼育は可です。
築55年7か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リフォーム内容: 全室クロス張替え、フローリング新規張替え、フロアタイル新規張替え、玄関タイル新規張替え、建具新規交換、システムキッチン新規交換 (食洗器・浄水器付き)、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、照明器具新規交換、洗面化粧台、防水パン新規交換、ルームクリーニング等
| 交通 |
西武新宿線 下落合 徒歩2分 都営大江戸線 中井 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1969/11築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 土地面積 | m² | |
| 物件番号 | 301327708067 | 掲載期限日 | 2025/6/15 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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