ベルハイム上石神井南 206 3LDK
6290万円
73.89㎡ が仲介手数料無料！
2階・3方角部屋のため、日当たり・風通しともに良好で、全室に自然光が届く明るい住まい。 食洗器付き対面キッチンや人感センサー照明を備え、水回り・内装すべてリノベーション予定のフラット３５適合物件です。
仲介手数料無料でできますので、195万円ほどオトクになります！
ベルハイム上石神井南
ベルハイム上石神井南 206 3LDK 73.89㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 73.89m² 壁芯（バルコニー8.7m²） | |||
| 間取 | 3LDK 2階 東 |
|||
| 管理費等 | 管理費 18100円 修繕積立金 17730円 （合計 35,830円） | |||
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井１丁目４１－８ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 練馬区立上石神井小学校 徒歩4分 練馬区立上石神井中学校 徒歩4分 | |||
部屋の基本情報と立地特性
2階の3方角部屋に位置し、全方位から自然光が入りやすく、風通しの良い住戸。
専有面積73.89㎡・バルコニー8.70㎡で、ゆったりとした3LDKプラン。
フラット３５適合で、住宅ローンの選択肢も幅広い。
2025年5月27日時点の売出価格は6290万円でした。
リビング・ダイニング・キッチン
LDKは約16.8畳の広さがあり、家族でくつろげる快適な空間。
対面式キッチンには食洗器が付いており、家事負担を軽減。
照明はダウンライト中心で空間がすっきりし、落ち着いた雰囲気を演出。
各洋室・収納スペース
洋室は6.9畳・5.7畳・4.8畳とバランスよく配置され、家族構成に応じた使い分けが可能。
全室に収納スペースがあり、建具もすべて新調されている。
水回り・設備機器
キッチン・バス・洗面・トイレなどの水回りはすべて2025年7月下旬にリニューアル完了予定。
給湯器、洗濯水栓、防水パンなど細かな設備も一新され、新築同様の快適さ。
玄関には人感センサー照明が設置され、夜間の出入りも安心。
内装・デザイン
全室クロス・フローリング張替済みで、統一感のある内装に刷新。
CF張替えやスイッチパネル設置など、細部にも配慮されたリノベーション内容。
玄関・水回り・照明器具もすべて新調済みで、室内全体が清潔で明るい印象。
「上石神井」駅から徒歩4分、富士見通り沿いに立地するベルハイム上石神井南は、第一種低層住居専用地域に隣接しながらも、商業施設が身近に揃う静と動のバランスが魅力です。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備し、共働きファミリーにも安心・快適な都市型中規模レジデンスです。
ペットの飼育は不可です。
築27年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション内容(2025年7月下旬完了予定) ： 給湯器交換 、 システムキッチン交換 、 ユニットバス交換 、 洗面台交換 、 トイレ交換 、 全室クロス張替 、 全フローリング張替 、 全建具交換 、 CF張替 、 下足入れ交換 、 洗濯水栓器具交換 、 防水パン交換 、 スイッチパネル設置 、 ダウンライト設置 、 照明器具設置 、 玄関人感センサー設置
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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