ルミエール落合

ルミエール落合の売買が手数料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区上落合１丁目７－１９
築年月	1995/02
戸数規模	29戸
新築時売主	大芳建設

私が担当します：春日秀典

目次

ルミエール落合
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ルミエール落合

物件の特徴

ルミエール落合は3駅利用可

新宿区上落合の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ルミエール落合は東西線「落合」駅徒歩6分です。西武新宿線「下落合」駅徒歩6分です。大江戸線「中井」駅徒歩9分です。平成７年築、７階建てのマンションです。

オートロック有ります。平成20年に大規模修繕工事を実施しました。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

ルミエール落合は「新宿区立八幡公園」に隣接しています。徒歩1分に「落合中央公園」があります。徒歩3分に「セブンイレブン新宿上落合１丁目店」があります。徒歩2分に「地産マルシェ小滝橋店」があります。

物件概要

所在地	東京都新宿区上落合１丁目７－１９
交通	東西線　落合駅　徒歩6分　西武新宿線　下落合駅　徒歩6分　大江戸線「中井」駅徒歩9分
築年	1995/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数29戸
新築時売主	大芳建設
施工	(株)藤木工務店東京支店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ユニオン・シティサービス(株)東京中央支店
管理費単価	637.60

外観・共用部の画像

ルミエール落合は平成７年築、7階建てのマンションです。

オートロック完備しています。

管理体制良好です。

「新宿区立八幡公園」に隣接しています。

徒歩1分に「落合中央公園」があります。落合中央公園は、新宿区・中野区・杉並区の下水処理場として建設した落合水再生センターの屋上部分を開放した公園です。

徒歩2分に「地産マルシェ小滝橋店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年02月築なので、2024年4月の時点で築 29年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　53.67m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 53.67㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 19900円
修繕積立金: 14320円

・「ルミエール落合」は日当り眺望良好・3方角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ルミエール落合5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

新宿区上落合１丁目７－１９

学校区

小学校：新宿区立落合第二小学校(5分)

中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(14分)

上落合エリアのご紹介

上落合のマンションカタログ

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仲介手数料無料になる理由（からくり）

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