千石三丁目シティハウス

千石三丁目シティハウスの売買が手数料が不要・半額・割引です

2019年12月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区千石３丁目９−２
築年月	1996/03
新築時売主	住友不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

千石三丁目シティハウス
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

千石三丁目シティハウス

物件の特徴

千石三丁目シティハウスは閑静な住宅街

文京区千石の落ち着きのある立地のマンションです。

まとめ

千石三丁目シティハウスは丸の内線「新大塚」駅徒歩10分、三田線「千石」駅徒歩11分です。平成8年築、6階建のマンションです。

オートロック・宅配ボックスあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

千石三丁目シティハウスは徒歩4分に「セブン-イレブン豊島南大塚１丁目南店」があります。徒歩分に「ライフ新大塚店」があります。

物件概要

所在地	東京都文京区千石３丁目９−２
交通	都営三田線　千石駅　徒歩11分　丸ノ内線　新大塚駅　徒歩10分　山手線「大塚」駅徒歩１５分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て
新築時売主	住友不動産株式会社
施工	清水建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価	422.23

外観・共用部の画像

千石三丁目シティハウスは平成８年築、５階建てのマンションです。

周辺は閑静な住宅地です。

オートロック付きで安心です。

管理体制良好です。

徒歩5分に「ライフ新大塚店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年03月築なので、2024年4月の時点で築 28年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/10	3階	約91㎡	＠131.38	＠122.6	＠89.5	千石三丁目シティハウス	11990万円
2023/9	2階	約53㎡	＠122.08	＠111.3	＠80.4	千石三丁目シティハウス	6480万円
2023/9	2階	約53㎡	＠122.08	＠111.3	＠80.4	千石三丁目シティハウス	6480万円
2023/9	3階	約91㎡	＠134.67	＠125.9	＠91.9	千石三丁目シティハウス	12290万円
2023/9	2階	約53㎡	＠125.85	＠115.1	＠83.2	千石三丁目シティハウス	6680万円
2023/6	2階	約53㎡	＠131.5	＠120.7	＠87.4	千石三丁目シティハウス	6980万円
2023/2	3階	約91㎡	＠136.75	＠128	＠93.5	千石三丁目シティハウス	12480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　91.26m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 91.26㎡
バルコニー: 21.66㎡
管理費: 20980円
修繕積立金: 17690円

・「千石三丁目シティハウス」は東南角部屋・2面バルコニー・アイランドキッチンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】千石三丁目シティハウス3階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区千石３丁目９−２

学校区

小学校：文京区立林町小学校(8分)

中学校：文京区立第一中学校(14分)

Convenience Store

SuperMarket,etc

Medical

漆崎歯科 2分

Kindergarten

Bank

Parks

千石エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
千石一丁目	4番 5番1 – 7号、15 – 18号 5番10号（一部） 6番2 – 16号、23 – 38号 7番	文京区立林町小学校	文京区立第十中学校
	15番5号 16番1 – 8号 16番9号（一部） 17番13 – 20号 19番12 – 18号 20番1 – 21号 21番 23 – 30番	文京区立駕籠町小学校
	その他	文京区立明化小学校
千石二丁目	42番1 – 10号 44番3 – 20号 45 – 46番	文京区立明化小学校
	7 – 41番 42番11 – 24号 43番 44番1 – 2号	文京区立林町小学校
	2番17号	文京区立林町小学校	文京区立第一中学校
	その他	文京区立大塚小学校
千石三丁目	1 – 4番 5番1号 10 – 13番 14番4号 15番16 – 17号、19号 15番21号	文京区立大塚小学校
千石三丁目	その他	文京区立林町小学校	文京区立第十中学校
千石四丁目	1番1 – 9号、21 – 23号 3 – 35番 36番1 – 7号、18 – 20号	文京区立林町小学校
	36番8 – 9号、11 – 16号 39 – 46番	文京区立駕籠町小学校
	その他	文京区立明化小学校