ライオンズマンション千石の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
交通利便性、生活利便性、治安の良さ、教育環境など、バランスの良い住環境です。長期修繕計画もあります。築40年7か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション千石が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション千石のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション千石のレビュー
物件画像
ライオンズマンション千石は、都営三田線「千石」駅から徒歩8分、不忍通りから一本入った閑静な住宅街に位置しています。
信頼の大京が手掛けた旧分譲マンションで、管理は大手のプロフェッショナルな管理会社が担当しています。5階建てで、エレベーターは完備しています。宅配ボックスも設置されております
徒歩3分にはスーパー「マルエツプチ 千石店」があり、徒歩6分にスーパー「サミットストア 新大塚千川通り店」があり、徒歩6分には「セブン-イレブン 文京千石１丁目店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1985/11築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千石３丁目１５－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 千石駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩14分 丸の内線「新大塚」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 1985/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 大崎建設株式会社・泰洋建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 512.84 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 1階 | 約49㎡ | ＠94.39 | ＠83.3 | ＠59.3 | |
| 2025/6 | 1階 | 約49㎡ | ＠96.2 | ＠85.1 | ＠60.7 | |
| 2025/6 | 1階 | 約49㎡ | ＠100.22 | ＠89.1 | ＠63.7 | |
| 2024/10 | 1階 | 約50㎡ | ＠90.91 | ＠79.9 | ＠56.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 50.59m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 50.59㎡
- バルコニー
- 9.45㎡
- 管理費
- 14200円
- 修繕積立金
- 15900円
・「ライオンズマンション千石」は１階部分専用庭・テラス付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 41.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 41.85㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 11470円
・「ライオンズマンション千石」はシステム収納付きワークスペース・玄関廊下大理石貼り・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区千石３丁目１５－９
学校区
小学校：文京区立林町小学校(5分)
中学校：文京区立第十中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 5分
- セブンイレブン 文京千石1丁目店 5分
- ファミリーマート 大塚三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 新大塚店 6分
- コープみらい ミニコープ氷川下店 7分
- まいばすけっと 千石2丁目店 4分
- マルエツ プチ 千石店 3分
Medical
- 高橋歯科クリニック文京 4分
- 元気の泉鍼灸整骨院 4分
- ステラデンタルクリニック 3分
- はんざわ歯科 1分
Kindergarten
- 社会福祉法人若草保育園 5分
- 千石西保育園 2分
- にじのいるか保育園千石第二 2分
Bank
- 朝日信用金庫 大塚支店 11分
- みずほ銀行 駒込支店 8分
- りそな銀行 茗荷谷支店 11分
Parks
- 千石緑地 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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