千石ホームズの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
閑静な住宅街の低層マンション。築32年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
千石ホームズの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

千石ホームズの解説

代表・春日秀典
千石ホームズのレビュー
物件画像
千石ホームズは丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩12分、都営三田線「千石」駅からは徒歩9分です。山手線「巣鴨」駅からは徒歩15分、「大塚」駅からは徒歩17分です。5階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
千石ホームズは徒歩4分にスーパー「マルエツプチ千石店」があります。
- 文京区千石3丁目の住所
- 都営三田線「千石」駅徒歩9分
- 文京区立林町小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ㈱合人社計画研究所が管理を担当(大手)
維持・管理の体制
㈱合人社計画研究所の全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き要確認)20000円/月
災害・耐震
1993/08築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年5月の時点で 築 33年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千石3丁目17-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 千石駅 徒歩9分 丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1993/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | ㈱鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 355.99 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 3階 | 約71㎡ | @209.25 | @199.8 | @146.8 | |
| 2023/12 | 1階 | 約55㎡ | @125.95 | @115.4 | @83.5 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
文京区千石3丁目17-6
学校区
小学校:文京区立林町小学校(7分)
中学校:文京区立第十中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 千石店 3分
- まいばすけっと 千石2丁目店 5分
- ライフ 新大塚店 5分
Medical
- さくらデンタルクリニック 4分
- 千石ひかり歯科 3分
- 光永クリニック 3分
- 元気の泉鍼灸整骨院 3分
Kindergarten
- にじのいるか保育園 千石 5分
- にじのいるか保育園千石第二 2分
- ベネッセ千石保育園 7分
Bank
- 巣鴨信用金庫大塚支店 11分
- 朝日信用金庫 大塚支店 10分
- みずほ銀行 駒込支店 8分
Parks
- 千石緑地 5分
- 南大塚からたち公園 5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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