レガリアレジデンス千石ファディックス

レガリアレジデンス千石ファディックスの売買が手数料が０円・半額・割引です

2021年06月10日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区千石１丁目７－９
築年月	2006/07
戸数規模	23戸
新築時売主	レガリア

私が担当します：春日秀典

レガリアレジデンス千石ファディックス
エリアのご紹介
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担当者

レガリアレジデンス千石ファディックス

物件の特徴

レガリアレジデンス千石ファディックスは２駅利用可

文京区千石の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

レガリアレジデンス千石ファディックスは都営三田線「千石」駅徒歩４分です。山手線「巣鴨」駅徒歩１３分です。平成18年築、５階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

レガリアレジデンス千石ファディックスは徒歩1分に「文京区立千石緑地」があります。徒歩2分に「セブン-イレブン文京千石１丁目店」があります。徒歩4分に「マルエツプチ千石店」があります。

物件概要

所在地	東京都文京区千石１丁目７－９
交通	都営三田線　千石駅　徒歩4分　ＪＲ山手線　巣鴨駅　徒歩13分
築年	2006/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　5階建て　総戸数23戸
新築時売主	レガリア
施工	片山組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	グローバルコミュニティ(株)
管理費単価	540.00

外観・共用部の画像

レガリアレジデンス千石ファディックスは平成１８年築、５階建てのマンションです。

オートロック完備しています。

徒歩1分に「文京区立千石緑地」があります。元は一橋徳川家の所有だったそうで、鬱蒼とした雑木林です。

徒歩2分に「セブン-イレブン文京千石１丁目店」があります。

徒歩4分に「マルエツプチ千石店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2006年07月築なので、2024年4月の時点で築 17年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2021/11	2階	約48㎡	＠114.38	＠103	＠74	レガリアレジデンス千石ファディックス	5490万円
2021/10	2階	約48㎡	＠116.25	＠104.9	＠75.4	レガリアレジデンス千石ファディックス	5580万円
2021/10	2階	約48㎡	＠116.25	＠104.9	＠75.4	レガリアレジデンス千石ファディックス	5580万円
2021/10	5階	約39㎡	＠107.18	＠95.6	＠68.2	レガリアレジデンス千石ファディックス	4180万円
2021/9	2階	約48㎡	＠118.33	＠107	＠77	レガリアレジデンス千石ファディックス	5680万円
2021/8	5階	約39㎡	＠107.18	＠95.6	＠68.2	レガリアレジデンス千石ファディックス	4180万円
2021/6	5階	約39㎡	＠114.87	＠103.2	＠73.9	レガリアレジデンス千石ファディックス	4480万円
2021/6	5階	約39㎡	＠117.44	＠105.8	＠75.8	レガリアレジデンス千石ファディックス	4580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　48m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 48㎡
バルコニー: 3.75㎡
管理費: 11040円
修繕積立金: 14880円

・「レガリアレジデンス千石ファディックス」は東南向き日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レガリアレジデンス千石ファディックス2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区千石１丁目７－９

学校区

小学校：文京区立林町小学校(5分)

中学校：文京区立第十中学校(5分)

千石エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
千石一丁目	4番 5番1 – 7号、15 – 18号 5番10号（一部） 6番2 – 16号、23 – 38号 7番	文京区立林町小学校	文京区立第十中学校
	15番5号 16番1 – 8号 16番9号（一部） 17番13 – 20号 19番12 – 18号 20番1 – 21号 21番 23 – 30番	文京区立駕籠町小学校
	その他	文京区立明化小学校
千石二丁目	42番1 – 10号 44番3 – 20号 45 – 46番	文京区立明化小学校
	7 – 41番 42番11 – 24号 43番 44番1 – 2号	文京区立林町小学校
	2番17号	文京区立林町小学校	文京区立第一中学校
	その他	文京区立大塚小学校
千石三丁目	1 – 4番 5番1号 10 – 13番 14番4号 15番16 – 17号、19号 15番21号	文京区立大塚小学校
千石三丁目	その他	文京区立林町小学校	文京区立第十中学校
千石四丁目	1番1 – 9号、21 – 23号 3 – 35番 36番1 – 7号、18 – 20号	文京区立林町小学校
	36番8 – 9号、11 – 16号 39 – 46番	文京区立駕籠町小学校
	その他	文京区立明化小学校