フロール巣鴨 1304 3LDK
11000万円
87.23㎡ が仲介手数料無料!up
13階角部屋の圧倒的な眺望と、全室バルコニーに面した開放感が魅力のフルリノベーション住戸です。1階にスーパーがある生活利便性と、床暖房完備の広々とした室内が、上質な家族の時間を演出します。
仲介手数料無料でできますので、336万円ほどオトクになります!
2026年05月15日に価格改定しました(改定前:11800万円)

フロール巣鴨
フロール巣鴨 1304 3LDK 87.23㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 87.23m² 壁芯(バルコニー15.89m²) | |||
| 間取 | 3LDK 13階 南西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 23600円 修繕積立金 20060円 (合計 43,660円) | |||
13階部分の角部屋から広がる開放的な景色は、都会の喧騒によるストレスを和らげ、心にゆとりをもたらします。全室がワイドスパンバルコニーに面した設計により、家中どこにいても明るい光を感じられます。
約9帖の広い主寝室と大型のウォークインクローゼットが、衣類の収納場所やゆとりのある睡眠空間を求める悩みを解消します。床暖房が新設されたLDKは、寒い季節でも家族が自然と集まる温かい場所に変わります。
1階にスーパーがある便利さは、日々の買い物時間を短縮し、忙しい子育て世代や共働き世帯を助けます。大規模修繕工事済みで管理も行き届いており、将来にわたって安心感のある住環境が保たれます。
2026年4月20日時点の売出価格は11800万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築32年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション:床、クロス、洗面、トイレ、システムキッチン&カップボード、ユニットバス、建具、新規エアコン設置(1台)(2026/4/17完了)
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨 徒歩6分 JR山手線 巣鴨 徒歩15分 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-5 | ||
| 築年 | 1993/09築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 260420000005 | 掲載期限日 | 2026/06/21 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
手続きを知る
ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、10年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
不動産仲介手数料無料・半額のこと
+
No posts found in this category.
不動産売買の流れを知る
+
- 【売買契約をしてから引っ越しまで】準備を段取りよくやりたい
- 【一般的な不動産会社 vs ロータス不動産】内見対応の比較
- 【ロータス不動産流】内見から契約までの流れ
- 不動産売買契約書を実例で解説
- 不動産契約の「重要事項説明書」を実例で全部解説
- 新築住宅の建築中に準備しておくべき手続きと書類
- 遠方から不動産の購入や売却は可能か?
- 元付業者と客付業者
- オンラインバンキングを活用した不動産決済
- 購入申込書(マンション・一戸建て)の書き方
- 物件を押さえる
- 不動産決済の準備と流れ
- 納得の物件に到達するための6つのステップ
- 現金で住宅(マンション・一戸建て)購入する流れ
- 新築戸建購入の手続・流れ
- 中古住宅(マンション・戸建て)の購入の流れ
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、10年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
不動産仲介手数料無料・半額のこと
+不動産売買の流れを知る
+- 【売買契約をしてから引っ越しまで】準備を段取りよくやりたい
- 【一般的な不動産会社 vs ロータス不動産】内見対応の比較
- 【ロータス不動産流】内見から契約までの流れ
- 不動産売買契約書を実例で解説
- 不動産契約の「重要事項説明書」を実例で全部解説
- 新築住宅の建築中に準備しておくべき手続きと書類
- 遠方から不動産の購入や売却は可能か?
- 元付業者と客付業者
- オンラインバンキングを活用した不動産決済
- 購入申込書(マンション・一戸建て)の書き方
- 物件を押さえる
- 不動産決済の準備と流れ
- 納得の物件に到達するための6つのステップ
- 現金で住宅(マンション・一戸建て)購入する流れ
- 新築戸建購入の手続・流れ
- 中古住宅(マンション・戸建て)の購入の流れ
他のお部屋の販売情報
フロール巣鴨の別室
| 所在階 | 価格 | 面積 | 間取り | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 10階 1001 |
7990万円 | 87.23m² | 2LDK | 詳細 |
同じ沿線の販売マンションを検索する
シティコープ本蓮沼 5390万円 8階 3LDK
ライオンズマンション白山駅前 4499万円 5階 1DK
西巣鴨ローヤルコーポ 4799万円 2階 2LDK
オーベル蓮根 4580万円 7階 3LDK
シャンボール志村坂上 5480万円 10階 3LDK
東建西ヶ丘マンション 3599万円 5階 2SLDK
藤和シティスクエア三田サウスウイング 13990万円 6階 3LDK
加賀町グリーンハイツ 3990万円 3階 2LDK
中銀城北パークマンシオン 4790万円 7階 4LDK
東建西が丘マンション 3590万円 1階 3LDK
蓮根ファミールハイツ1号棟 4090万円 5階 3LDK
朝日メトロステージ西巣鴨 8699万円 13階 2LDK
西赤羽グリーンハイツ 2799万円 4階 1LDK
ダイアパレス西巣鴨 6299万円 8階 2SDK
本郷パークハウス ザ・プレミアフォート 24980万円 4階 2LDK