パークハイム千石[仲介手数料無料]
パークハイム千石は昭和63年築、5階建てのマンションです。
不忍通りに面した高台に立地します。
エントランスは北側の閑静な住宅街に面しています。
オートロック完備で安心です。
徒歩4分に「マルエツプチ 千石店」があります。
徒歩4分に「まいばすけっと千石２丁目店」があります。
代表・春日秀典
都心の静かな住宅街で、大型公園も多く緑に近いロケーションのマンション。
築36年9か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パークハイム千石を解説します
都心の静かな住宅街で、大型公園も多く緑に近いロケーションのマンション。
パーク・ハイム千石は三田線「千石」駅徒歩8分、丸の内線「新大塚」駅徒歩10分、丸の内線「茗荷谷」駅徒歩13分です。昭和63年築、5階建てのマンションです。
オートロック完備しています。平成25年に共用部大規模修繕工事実施しています。管理体制は良好です。
周辺には小石川植物園や教育の森公園など大型公園も徒歩10分圏内にあり、緑に近いロケーションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
パーク・ハイム千石は徒歩4分に「マルエツプチ 千石店」があります。徒歩4分に「まいばすけっと千石２丁目店」があります。徒歩4分に「東京健生病院」があります。
災害・耐震
1988/07築で、総戸数24戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2025年4月の時点で築 36年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/8 | 1階 | 約81㎡ | ＠104.36 | ＠95.2 | ＠68.9 | |
| 2021/12 | 3階 | 約83㎡ | ＠107.06 | ＠98 | ＠71 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 81.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 81.26㎡
- バルコニー
- 2.8㎡
- 管理費
- 40100円
- 修繕積立金
- 8020円
・「パーク・ハイム千石」は高台立地の1階部分・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石３丁目１４－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 千石駅 徒歩8分
丸ノ内線 新大塚 駅 徒歩10分 丸の内線「茗荷谷」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1988/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 592.27 | ||
地図、周辺環境
文京区千石３丁目１４－５
学校区
小学校：文京区立林町小学校(7分)
中学校：文京区立第一中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 大塚三丁目店 5分
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 新大塚店 6分
- コープみらい ミニコープ氷川下店 6分
- まいばすけっと 千石2丁目店 3分
- マルエツ プチ 千石店 4分
Medical
- 高橋歯科クリニック文京 2分
- はんざわ歯科 1分
- 千石ひかり歯科 2分
- 西井歯科医院 3分
Kindergarten
- 文京区立千石保育園 6分
- 千石西保育園 1分
- にじのいるか保育園 千石 3分
Bank
- みずほ銀行 駒込支店 9分
- りそな銀行 茗荷谷支店 10分
Parks
- 大塚窪町公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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