パークハイム千石の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都心の静かな住宅街で、大型公園も多く緑に近いロケーションのマンション。築37年11か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークハイム千石が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パークハイム千石のレビュー
代表・春日秀典
パークハイム千石のレビュー
物件画像
パーク・ハイム千石は三田線「千石」駅徒歩8分、丸の内線「新大塚」駅徒歩10分、丸の内線「茗荷谷」駅徒歩13分です。昭和63年築、5階建てのマンションです。
オートロック完備しています。平成25年に共用部大規模修繕工事実施しています。管理体制は良好です。
周辺には小石川植物園や教育の森公園など大型公園も徒歩10分圏内にあり、緑に近いロケーションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
パーク・ハイム千石は徒歩4分に「マルエツプチ 千石店」があります。徒歩4分に「まいばすけっと千石２丁目店」があります。徒歩4分に「東京健生病院」があります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1988/07築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年6月の時点で 築 38年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千石３丁目１４－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 千石駅 徒歩8分 丸ノ内線 新大塚駅 徒歩10分 丸の内線「茗荷谷」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1988/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 592.27 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/8 | 1階 | 約81㎡ | ＠104.36 | ＠95.2 | ＠68.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 81.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.26㎡
- バルコニー
- 2.8㎡
- 管理費
- 40100円
- 修繕積立金
- 8020円
・「パーク・ハイム千石」は高台立地の1階部分・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区千石３丁目１４－５
学校区
小学校：文京区立林町小学校(7分)
中学校：文京区立第一中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 大塚三丁目店 5分
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ 新大塚店 6分
- コープみらい ミニコープ氷川下店 6分
- まいばすけっと 千石2丁目店 3分
- マルエツ プチ 千石店 4分
Medical
- 高橋歯科クリニック文京 2分
- はんざわ歯科 1分
- 千石ひかり歯科 2分
- 西井歯科医院 3分
Kindergarten
- 文京区立千石保育園 6分
- 千石西保育園 1分
- にじのいるか保育園 千石 3分
Bank
- みずほ銀行 駒込支店 9分
- りそな銀行 茗荷谷支店 10分
Parks
- 大塚窪町公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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