シャンボール文京は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャンボール文京は買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅２路線利用可。好立地の中規模物件です。
シャンボール文京の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
シャンボール文京の特徴
シャンボール文京は三田線「千石」駅から徒歩１０分、丸の内線「茗荷谷」駅から徒歩１３分、「新大塚」駅からも徒歩１３分です。９階建て旧耐震です。
平成３１年に室内窓サッシ交換工事、平成２９年にＬＥＤ照明交換工事、平成２５年いエレベーター更新工事等の履歴があります。宅配ボックスがあります。
シャンボール文京はカフェ「クネーテン」は徒歩３分、千川通りにあります。徒歩３分に「まいばすけっと千石２丁目店」、徒歩４分に「マルエツプチ千石店」があります。
- 文京区千石２丁目の住所
- 都営三田線「千石」駅徒歩9分
- 文京区立林町小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：シャンボール
シャンボールは大蔵屋（現オークラヤ住宅）のマンションブランドです。
シャンボールのブランドサイト
シャンボール文京の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 55年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千石２丁目１９－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 千石駅 徒歩9分 丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分 丸の内線「新大塚」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1971/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数85戸 | ||
| 新築時売主 | 大蔵屋 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱秀栄興産 | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立林町小学校(7分) 中学校：文京区立第十中学校(7分) | ||
シャンボール文京の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
シャンボール文京の取引でロータス不動産がお勧めの理由
シャンボール文京の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん文京区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャンボール文京にしても、1971/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱秀栄興産）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャンボール文京についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシャンボール文京を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
高島平第一住宅１号棟 2,999万円 6階 2ＬＤＫ- 蓮根ファミールハイツ１号棟 4,190万円 6階 3ＬＤＫ
- 芝パークサイドハイツ 7,790万円 9階 2ＬＤＫ
- ヴィラロイヤル文京西片 6,799万円 3階 2ＬＤＫ
- クレールあづさわ 4,498万円 1階 3ＬＤＫ
- 中銀城北パークマンシオン 4,590万円 7階 4ＬＤＫ
- 東建西が丘マンション 3,590万円 1階 3ＬＤＫ
- 西赤羽グリーンハイツ 3,790万円 3階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
千石で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。