ルリオン千石リンク

ルリオン千石リンクの売買が仲介料が０円・半額・割引です

2023年05月28日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区千石４丁目４４－８
築年月	2013/02
戸数規模	26戸
新築時売主	株式会社バンズ・インベスト・マネジメント

私が担当します：春日秀典

ルリオン千石リンク
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ルリオン千石リンク

物件の特徴

ルリオン千石リンクは便利な巣鴨がライフエリア

文京区千石の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ル・リオン千石リンクは、最寄りの交通アクセスは三田線「千石」駅から徒歩5分で、山手線「巣鴨」駅からも徒歩7分という東京都内の便利な立地に位置しています。

国道17号沿いの巣鴨駅と千石駅の中間に位置しており、交通の便が良い立地です。

周辺では、徒歩10分の距離に「六義園」があります。国の特別名勝に指定されており、リラックスや散歩に最適な美しい日本庭園です。

徒歩2分には「ファミリーマート巣鴨一丁目店」など、コンビニエンスストアも近くにあります。また、徒歩6分の距離には「サミットストア巣鴨店」もあり、日常の買い物にも便利です。

ペット飼育も可能です。

物件概要

所在地	東京都文京区千石４丁目４４－８
交通	都営三田線　千石駅　徒歩5分　ＪＲ山手線　巣鴨駅　徒歩7分
築年	2013/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数26戸
新築時売主	株式会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工	技研興業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社インヴァランス
管理費単価	489.95

外観・共用部の画像

ル・リオン千石リンクは、平成25年に建てられ、総戸数26戸のコンパクトなコミュニティを形成しています。またホテルのような内廊下設計が採用されており、快適でプライベートな環境を提供しています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2013年02月築なので、2024年4月の時点で築 11年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/5	9階	約51㎡	＠123.7	＠112.8	＠81.4	ル・リオン千石リンク	6398万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　9階　/　51.72m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 51.72㎡
バルコニー: 6.54㎡
管理費: 15000円
修繕積立金: 10340円

ル・リオン千石リンクの手数料がサービスです。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・文京区千石４丁目の所在で、都営三田線千石駅の徒歩5分です。

【間取図】ルリオン千石リンク9階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区千石４丁目４４－８

学校区

小学校：文京区立駕籠町小学校(7分)

中学校：文京区立第十中学校(12分)

千石エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
千石一丁目	4番 5番1 – 7号、15 – 18号 5番10号（一部） 6番2 – 16号、23 – 38号 7番	文京区立林町小学校	文京区立第十中学校
	15番5号 16番1 – 8号 16番9号（一部） 17番13 – 20号 19番12 – 18号 20番1 – 21号 21番 23 – 30番	文京区立駕籠町小学校
	その他	文京区立明化小学校
千石二丁目	42番1 – 10号 44番3 – 20号 45 – 46番	文京区立明化小学校
	7 – 41番 42番11 – 24号 43番 44番1 – 2号	文京区立林町小学校
	2番17号	文京区立林町小学校	文京区立第一中学校
	その他	文京区立大塚小学校
千石三丁目	1 – 4番 5番1号 10 – 13番 14番4号 15番16 – 17号、19号 15番21号	文京区立大塚小学校
千石三丁目	その他	文京区立林町小学校	文京区立第十中学校
千石四丁目	1番1 – 9号、21 – 23号 3 – 35番 36番1 – 7号、18 – 20号	文京区立林町小学校
	36番8 – 9号、11 – 16号 39 – 46番	文京区立駕籠町小学校
	その他	文京区立明化小学校