東建ニューハイツ東陽町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東西線だけじゃなく、東京駅行きや錦糸町行きのバスまで拾える「千石2丁目」徒歩3分という距離感は、数字以上に“じわっと便利”なんですよね、しかも木場公園とサミットがどちらも徒歩7分って、下町らしく欲張らずにちゃんと生活圏がまとまってるあたりが妙にツボです。 駅徒歩14分という事実だけ見るとちょっと遠い気もしますが、バスと公園と買い物動線が三角形にそろっていて、暮らしてみると意外と勝手がいいマンションだなあと感じました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東建ニューハイツ東陽町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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東建ニューハイツ東陽町のレビュー
代表・春日秀典
東建ニューハイツ東陽町のレビュー
739,907円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築42年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
維持・管理の体制
東京建物アメニティーサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥65,851,691（2025-04-30時点）、戸あたり￥739,907円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 屋根防水工事
- 2018年 住宅用火災警報器交換
- 2016年 トランクルーム設置工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2011年 エレベーター改修
- 2010年 鉄部塗装工事
- 2006年 集合郵便受交換工事
- 2004年 給水配管改修工事
- 2001年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1984/01築で、 総戸数89戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区千石２丁目３－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩14分バス5分 千石二丁目停歩3分 | ||
| 築年 | 1984/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数89戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物 | ||
| 施工 | 西松建設・三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティーサポート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠88.89 | ＠77.8 | ＠55.3 | |
| 2024/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠45 | ＠33.7 | ＠22.4 | |
| 2024/3 | 5階 | 約50㎡ | ＠71.03 | ＠60 | ＠42 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 50.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.4㎡
- バルコニー
- 6.16㎡
- 管理費
- 6840円
- 修繕積立金
- 10490円
フルリノベーションで陽当り良好な角部屋2LDK。公園が近く、新生活を快適に始めたいご夫婦やご家族におすすめです。
地図、周辺環境
江東区千石２丁目３－１０
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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