デュアルハイツ千石の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。便利なロケーションの小規模物件です。浸水の予想はありません。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているデュアルハイツ千石が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
デュアルハイツ千石のレビュー
代表・春日秀典
デュアルハイツ千石のレビュー
物件画像
デュアルハイツ千石は、ＪＲ山手線・都営三田線「巣鴨」駅からは徒歩10分、都営三田線「千石」駅からも徒歩10分の静かな住宅地に立地しています。
マンション管理も大手の会社が担当しています。エレベーターは設置されていません。
周辺には徒歩4分にコンビニ「ローソン 巣鴨江戸橋通店」があり、徒歩６分にはスーパー「マルエツ プチ 千石店」があります。
維持・管理の体制
株式会社合人社計画研究所の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥4,234,575（2022-12-31時点）、戸あたり￥222,872円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ：
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/02築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 47年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千石３丁目２９－２２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩10分 都営三田線 千石駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1979/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 多田建設 株式会社 | ||
| 施工 | 山口建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 319.27 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 2階 | 約56㎡ | ＠85.3 | ＠74.8 | ＠53.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 56.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 56.26㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 7938円
・「デュアルハイツ千石」は２階部分・角部屋・北東向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区千石３丁目２９－２２
学校区
小学校：文京区立林町小学校(9分)
中学校：文京区立第十中学校(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 4分
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 4分
スーパー・買い物
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 7分
- ライフ 新大塚店 6分
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 7分
- マルエツ プチ 千石店 6分
Medical
- 三輪医院 4分
- 近藤クリニック 4分
- さかつげ医院 3分
- 飯島歯科医院 2分
幼稚園
- ベネッセ千石保育園 6分
- うぃず巣鴨駅前保育園 7分
- 社会福祉法人若草保育園 3分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 駒込支店 7分
- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 8分
公園・公共施設
- 江戸橋公園 5分
徒歩1分に「まいばすけっと千石3丁目店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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