モンテベルデ新中野

モンテベルデ新中野の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2019年03月12日投稿 2024年04月04日更新

所在地	中野区中央５丁目１４－４
築年月	1983/07
戸数規模	84戸
新築時売主	株式会社青木建設

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. 508号室 / 5階
モンテベルデ新中野
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料半額

508号室 / 5階

5480万円
55.08㎡
2ＬＤＫ

・「モンテベルデ新中野」は南向きバルコニー・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。

物件詳細に移動

モンテベルデ新中野

物件の特徴

モンテベルデ新中野は新中野駅徒歩4分

中野区中央の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

モンテベルデ新中野は、丸の内線「新中野」駅から徒歩4分、丸の内線「東高円寺」駅からは徒歩8分、青梅街道沿いに位置しています。

マンション管理は大手の管理会社により行われています。エントランスはオートロックが付いており、セキュリティ面でも安心です。ペットは1住戸につき1匹まで飼育が可能です。

徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン中野中央５丁目店」が、徒歩3分には「スーパーマーケットリコス中野中央5丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都中野区中央５丁目１４－４
交通	丸ノ内線　新中野駅　徒歩4分　丸ノ内線　東高円寺駅　徒歩8分　ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩14分
築年	1983/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数84戸
新築時売主	株式会社青木建設
施工	株式会社青木建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	385.15

外観・共用部の画像

モンテベルデ新中野の最寄駅は新中野駅です。写真は１番出口です。

物件に近づいてくるとコンビニ「ピアゴ中野中央５丁目店」が目に入ります。２４時間営業。（現在は「スーパーマーケットリコス中野中央5丁目店」にかわりました）

ジーンズメイトの横も通り過ぎます。

セブンイレブンが目に入るともう近くです。ここまで４分くらいでしょうか。

セブンイレブンを通り過ぎると、交番が目に入りますので、その３件くらい隣がモンテベルデ新中野です。

モンテベルデ新中野は8階建てのマンションです。青梅街道沿いにあります。新中野駅、東高円寺駅、中野駅も徒歩圏内です。

南は大通りに向いていますが、その分、明るく開放的です。

エントランスの様子です。オートロック付きです。

南側の様子。

西側の路地の様子です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年07月築なので、2024年4月の時点で築 40年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥124,582,777（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,483,128円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事　2023/11
インターホン設備更新工事　2021/3
共用鉄部塗装工事　2016/3
共用部LED照明導入工事　2015/8
直結増圧給水ポンプ導入工事　2014/10
共用雑排水管更新工事　2014/10」
地震災害補修工事　2011/10
連結送水菅改修工事　2010/3
スカパー光導入工事　2009/7
エレベーターリニューアル工事　2009/3
大規模修繕工事　2008/10
給水管更生工事　2007/7

ハザード情報

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫・うさぎなど1匹まで可

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　55.08m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.08㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 円
修繕積立金: 円

モンテベルデ新中野の紹介料がフリーです。
・駅近のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・中野区中央５丁目の所在で、丸ノ内線新中野駅の徒歩4分です。

過去掲載物件/　3階　/　55.08m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.08㎡
バルコニー: 6.41㎡
管理費: 8260円
修繕積立金: 12940円

・「モンテベルデ新中野」は日当たり良好・3階南向き・浴室乾燥機・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】モンテベルデ新中野3階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　5階　/　47.16m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 47.16㎡
バルコニー: 6.41㎡
管理費: 7070円
修繕積立金: 11080円

・「モンテベルデ新中野」はDEN・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】モンテベルデ新中野5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

中野区中央５丁目１４－４

学校区

小学校：中野区立桃花小学校(5分)

中学校：中野区立中野中学校(23分)

Convenience Store

マリノ 2分
セブンイレブン中野中央5丁目店 2分
セブンイレブン中野本町4丁目店 4分
セブンイレブン中野中央中野通り店 4分
ファミリーマート中野中央五丁目店 2分

SuperMarket,etc

まいばすけっと新中野駅前店 4分
まいばすけっと中野中央5丁目店 5分
まいばすけっと東高円寺駅前店 7分
まいばすけっと中野本町4丁目店 5分
オオゼキ東高円寺店 7分

Medical

中央5丁目歯科医院 1分
小林歯科医院 3分
はくと接骨院 3分
葵整骨院 1分

Kindergarten

桃園幼稚園 2分
幼保園ベビーサロン新中野 4分
にじいろ保育園中野 6分

Bank

城南信用金庫中野支店 1分
きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 4分
西京信用金庫中野支店 7分
みずほ銀行中野坂上支店 8分
きらぼし銀行中野支店 4分

Parks

杉山公園 4分
こりす公園 5分
桃園川緑道 5分

中央エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
中央一丁目	全域	中野区立塔山小学校	中野区立中野東中学校
中央二丁目	1〜30番 33〜34番 45番	中野区立塔山小学校	中野区立中野東中学校
	31〜32番 46〜48番	中野区立桃園小学校	中野区立第二中学校
	35〜44番 52〜59番	中野区立谷戸小学校	中野区立中野東中学校
	その他	中野区立桃花小学校
中央三丁目	1〜10番 15〜47番	中野区立桃花小学校
中央三丁目	その他	中野区立谷戸小学校
中央四丁目	42〜45番 52番	中野区立谷戸小学校	中野区立中野中学校
中央四丁目	その他	中野区立桃花小学校
中央五丁目	全域	中野区立桃花小学校