錦糸町ハイタウン[仲介手数料無料]
錦糸町ハイタウンは昭和53年築、14階建てのマンションです。
西側には「墨田区立 錦糸堀公園」があります。
錦糸町駅南口から徒歩5分圏内です。
徒歩2分に「錦糸町PARCO」があります。
徒歩2分に「東京都立墨東病院」があります。
代表・春日秀典
総戸数３１４戸のビッグコミュニティ。
築41年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
錦糸町ハイタウンを解説します
総戸数３１４戸のビッグコミュニティ。
錦糸町ハイタウンは総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩4分です。14階建て旧耐震のマンションです。
事務所使用可です。
錦糸町ハイタウンは「マルイ錦糸町店」まで徒歩4分です。スーパー「西友錦糸町店」まで徒歩3分です。徒歩2分に「都立墨東病院」があります。
- 墨田区江東橋４丁目の住所
- 総武線「錦糸町」駅徒歩4分
- 墨田区立錦糸小学校 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ハイタウン
ハイタウンは藤和不動産のマンションブランドです。大規模タイプが多いようです。
災害・耐震
1983/10築で、総戸数314戸の大規模な鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 41年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 10階 | 約60㎡ | ＠65.99 | ＠55.9 | ＠39.2 | |
| 2024/8 | 10階 | 約60㎡ | ＠65.99 | ＠55.9 | ＠39.2 | |
| 2024/3 | 12階 | 約54㎡ | ＠54.4 | ＠43.8 | ＠30.1 | |
| 2023/6 | 8階 | 約51㎡ | ＠72.04 | ＠61.1 | ＠42.8 | |
| 2023/4 | 5階 | 約51㎡ | ＠73.33 | ＠62.3 | ＠43.8 | |
| 2023/2 | 5階 | 約51㎡ | ＠74.12 | ＠63.1 | ＠44.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約51㎡ | ＠76.08 | ＠65.1 | ＠45.8 | |
| 2022/8 | 4階 | 約38㎡ | ＠65.89 | ＠54.2 | ＠37.3 | |
| 2022/7 | 7階 | 約54㎡ | ＠63.71 | ＠53.1 | ＠37 | |
| 2022/6 | 7階 | 約54㎡ | ＠65.53 | ＠54.9 | ＠38.4 | |
| 2022/6 | 7階 | 約54㎡ | ＠67.36 | ＠56.7 | ＠39.7 | |
| 2021/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠57.43 | ＠47.3 | ＠32.9 | |
| 2021/5 | 13階 | 約38㎡ | ＠74.48 | ＠62.8 | ＠43.7 | |
| 2020/7 | 3階 | 約54㎡ | ＠56.57 | ＠46 | ＠31.7 | |
| 2020/6 | 3階 | 約54㎡ | ＠58.38 | ＠47.8 | ＠33 | |
| 2020/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠60.2 | ＠49.6 | ＠34.4 | |
| 2020/2 | 3階 | 約54㎡ | ＠61.7 | ＠51.1 | ＠35.5 | |
| 2019/11 | 5階 | 約27㎡ | ＠56.27 | ＠42.6 | ＠27.9 | |
| 2019/8 | 8階 | 約54㎡ | ＠63.87 | ＠53.3 | ＠37.1 | |
| 2019/5 | 7階 | 約51㎡ | ＠64.69 | ＠53.7 | ＠37.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 51m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 51㎡
- バルコニー
- 7.2㎡
- 管理費
- 12543円
- 修繕積立金
- 12980円
・「錦糸町ハイタウン」は眺望良好・キッチン食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋４丁目２１－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩4分
半蔵門線 住吉 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1983/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数314戸 | ||
| 新築時売主 | 東和不動産株式会社 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東和管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区江東橋４丁目２１－６
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校(12分)
中学校：墨田区立竪川中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 2分
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 1分
- ローソンH錦糸町店 2分
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 4分
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 6分
- 西友 錦糸町店 3分
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 5分
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 5分
Medical
- ティーズクリニック 1分
- はなえクリニック 1分
- 東京スカイクリニック 東京院 2分
- 塩川内科・泌尿器科クリニック 1分
Kindergarten
- おはよう保育園亀戸 6分
- テンダーラビング保育園 住吉 6分
- ピノキオ幼児舎亀戸園 6分
Bank
- 横浜銀行錦糸町支店 3分
- 三井住友銀行錦糸町支店 3分
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 2分
- みずほ銀行 錦糸町支店 2分
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 3分
Parks
- 竪川第一公園 3分
- 竪川親水公園 3分
- 都立猿江恩賜公園北側入口 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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