錦糸町グリーンプラザの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
錦糸町駅徒歩６分の好立地。耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている錦糸町グリーンプラザが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
錦糸町グリーンプラザのレビュー
代表・春日秀典
錦糸町グリーンプラザのレビュー
物件画像
錦糸町グリーンプラザは総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩６分です。昭和５６年築、１１階建て新耐震基準適合マンションです。
ペット飼育可です。
錦糸町グリーンプラザは徒歩３分に「錦糸町PARCO、徒歩５分に「丸井錦糸町店」があります。「東京都立墨東病院」まで徒歩２分です。
- 墨田区江東橋４丁目の住所
- 総武中央線「錦糸町」駅徒歩5分
- 墨田区立錦糸小学校 950m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
維持・管理の体制
ＳＦビルメンテナンス株式会社の全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1981/08築で、 総戸数35戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2026年6月の時点で 築45年 10か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区江東橋４丁目２４－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩4分 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1981/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | サマリヤ興産株式会社 | ||
| 施工 | 大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ＳＦビルメンテナンス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 434.0487099 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 7階 | 約41㎡ | ＠88.74 | ＠76.5 | ＠53.9 | |
| 2023/9 | 4階 | 約37㎡ | ＠72.58 | ＠60.7 | ＠42.1 | |
| 2023/8 | 4階 | 約37㎡ | ＠75.01 | ＠63.1 | ＠43.9 | |
| 2023/7 | 4階 | 約37㎡ | ＠77.71 | ＠65.8 | ＠45.9 | |
| 2023/6 | 4階 | 約37㎡ | ＠83.11 | ＠71.2 | ＠49.9 | |
| 2023/3 | 8階 | 約41㎡ | ＠79.09 | ＠66.8 | ＠46.7 | |
| 2023/2 | 8階 | 約41㎡ | ＠79.53 | ＠67.3 | ＠47 | |
| 2023/1 | 8階 | 約41㎡ | ＠81.5 | ＠69.3 | ＠48.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 39.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 39.97㎡
- バルコニー
- 10.17㎡
- 管理費
- 9566円
- 修繕積立金
- 8700円
・「錦糸町グリーンプラザ」は事務処理用も可です。
・内装は令和3年8月リノベーション完了です。
地図、周辺環境
墨田区江東橋４丁目２４－４
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校(12分)
中学校：墨田区立竪川中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 錦糸町店 4分
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 4分
- ローソンH錦糸町店 3分
- ローソン 都立墨東病院店 2分
SuperMarket,etc
- 西友 錦糸町店 3分
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 4分
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 6分
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 6分
- まいばすけっと 住吉駅北店 7分
Medical
- 新井医院 3分
- 佐々木整形外科 2分
- 塩川内科・泌尿器科クリニック 2分
- ティーズクリニック 3分
Kindergarten
- 江東区立第一亀戸幼稚園 7分
- テンダーラビング保育園 住吉 7分
- きんし保育園 2分
Bank
- みずほ銀行 錦糸町支店 3分
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 4分
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 5分
- 三井住友銀行錦糸町支店 4分
Parks
- 竪川親水公園 4分
- 都立猿江恩賜公園北側入口 5分
- 錦糸堀公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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