ライオンズマンション錦糸町[仲介手数料無料]
ライオンズマンション錦糸町は昭和５３年築、９階建てのマンションです。錦糸町駅南口から徒歩６分です。１階にセブンイレブンがあります。
錦糸町駅南口をでてすぐ左手にあった楽天地ビルは改装して錦糸町パルコができました。映画館はTOHOシネマズ錦糸町 楽天地となり継続しています。地下に食品スーパー・西友があります。
錦糸町駅南口には丸井錦糸町店があります。品揃えは若者向けではなく、地元向けという感じでしょうか。地下に食品スーパー、100円ショップのSeriaがあります。
徒歩４分にある都立墨東病院です。救急もあります。
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション錦糸町を解説します
２駅３路線利用可。
ライオンズマンション錦糸町は総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩６分です。都営新宿線・半蔵門線「住吉」駅からは徒歩８分です。昭和５３年築、９階建てのマンションです。
令和２年に大規模修繕工事実施しました。平成２３年に給水管更生工事、平成２７年に排水管更新工事、平成２４年に鉄部塗装工事等の履歴があります。長期修繕計画あります。管理体制は良好です。
ライオンズマンション錦糸町は「猿江恩賜公園」が徒歩５分に有ります。徒歩１分に「錦糸堀公園」があります。「マルイ錦糸町店」まで徒歩６分です。１階に「セブンイレブン墨田江東橋４丁目店」が入っています。徒歩４分に「東京都立墨東病院」があります。
- 墨田区江東橋４丁目の住所
- 総武線「錦糸町」駅徒歩5分
- 墨田区立錦糸小学校 950m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ㈱大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1978/06築で、総戸数36戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 46年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 6階 | 約36㎡ | ＠73.81 | ＠61.8 | ＠42.9 | |
| 2023/5 | 6階 | 約36㎡ | ＠76.56 | ＠64.6 | ＠44.9 | |
| 2021/4 | 5階 | 約40㎡ | ＠61.2 | ＠48.8 | ＠33.3 | |
| 2021/3 | 5階 | 約40㎡ | ＠63.65 | ＠51.3 | ＠35.1 | |
| 2020/11 | 5階 | 約40㎡ | ＠66.1 | ＠53.7 | ＠36.9 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋４丁目１０－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩6分
都営新宿線 住吉 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1978/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 619.4 | ||
地図、周辺環境
墨田区江東橋４丁目１０－１２
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校(12分)
中学校：墨田区立竪川中学校(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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