武蔵関ハイツ

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注目ポイント

プール付き

1975/07築、 練馬区 関町北の好立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

武蔵関ハイツ

物件の特徴

まとめ

武蔵関ハイツA棟は、西武新宿線の「武蔵関」駅から徒歩10分、新青梅街道沿いに位置しています。

フラット35の条件にも適合しています。共用部には、小さなプールがあります。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブンイレブン練馬石神井高校前」や、徒歩4分にドラッグストア「スギ薬局 関町北店」があります。

外観・共用部の画像

武蔵関ハイツ外観1
武蔵関ハイツは昭和50年築、7階建てのマンションです。
大震補強工事を実施しており、耐震基準適合証明発行済です。

武蔵関ハイツ外観2

武蔵関ハイツ外観3

武蔵関ハイツエントランス1

武蔵関ハイツエントランス2

武蔵関ハイツエントランス3

武蔵関ハイツ共用部1

武蔵関ハイツ共用部2

物件概要

所在地
東京都練馬区関町北4丁目33-31
交通西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分 
   
築年1975/07築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  7 階建て 総戸数63 戸
新築時売主株式会社山善・伊藤箱根鉄道株式会社
施工島藤建設株式会社
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社ライフポート西洋
管理費単価388


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/46階 約44㎡ @44.62 @32.8 @21.5 武蔵関ハイツA棟1990万円
2024/34階 約44㎡ @56.03 @44.3 @30 武蔵関ハイツA棟2499万円
2024/26階 約44㎡ @48.21 @36.4 @24.2 武蔵関ハイツA棟2150万円
2022/32階 約44㎡ @45.96 @34.2 @22.5 武蔵関ハイツ A棟2050万円
2022/22階 約44㎡ @48.88 @37.1 @24.7 武蔵関ハイツ A棟2180万円
2022/12階 約44㎡ @50.45 @38.7 @25.9 武蔵関ハイツ A棟2250万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

A棟のみ特定緊急輸送道路建築物のため、「耐震化促進事業工事検査等結果報告書(適合)があります。1975年07月築なので、2024年5月の時点で築48年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥30,151,000(2023-03-31時点)、戸あたり¥478,587円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
窓・ドア改修工事 2021年9月
非常照明設備改修工事 2020年11月
管理員室内装工事 2020年9月
A・B棟間マンホール沈下補修工事 2020年8月
プール用ろ過装置五方弁交換工事 2020年7月

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

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『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000~16,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : トランクルーム プール

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

練馬区関町北4丁目33-31

学校区

小学校:練馬区立関町北小学校(3分)

中学校:練馬区立関中学校(3分)

物件の特徴

関町北エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
関町北一丁目 全域 練馬区立石神井西小学校 練馬区立石神井西中学校
関町北二丁目 全域 練馬区立関町小学校
関町北三丁目 全域
関町北四丁目 全域 練馬区立関町北小学校 練馬区立関中学校
関町北五丁目 全域

武蔵関駅

武蔵関駅は相対式ホーム2面2線の地上駅で、橋上駅舎があります。準急停車駅であることから、ホーム有効長は10両編成分に対応しています。2022年の乗降人員数は27,659人/日です。駅ビルには三徳(スーパーマーケット)、モスバーガー、キャンドゥ 、QBハウスなどが出店しています。

関町北のマンションカタログ

当社サイト内の関町北の販売物件情報(武蔵関ハイツの周辺)もぜひご覧ください。関町北の中古マンション(武蔵関ハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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