ファミールシティ武蔵関[仲介手数料無料]

ファミールシティ武蔵関1番館は、通りに面した低層4階建て、緑道と一体化した落ち着いた景観をつくり出しています。

豊富な植栽と歩道のある緑道に隣接し、バルコニーからは四季の移ろいを感じられる住環境が整っています。

エントランスは落ち着いたタイル貼りの外観とシンプルな共用入口が、穏やかな住宅地としての雰囲気を演出しています。

隣接緑地（関町北五丁目緑地）。入り口には自然石の案内板とバリアフリー対応のゲートがあり、居住者の生活に憩いの空間を提供。

隣接する緑道。幅の広い歩道と広がる芝生が整備され、四季折々の自然を身近に感じられる。ペットの散歩や子どもの遊び場にも適している。

ファミールシティ武蔵関弐番館です。道路沿いに広がるファサードが、整った街並みに映え、低層の落ち着いた佇まいが印象的です。

南向きバルコニーのリズムある配置が美しく、植栽とのコントラストが鮮やかな景観を演出しています。

アネックス棟側外観。

参番館です。高木や街路樹に囲まれた敷地に堂々と構える中層棟で、落ち着きと安心感を演出しています。エントランスアプローチも整備され、訪れる人にも好印象な景観が広がります。

広い接道面と植栽帯により、開放感と落ち着きのある住環境が確保されています。

フラット設計と手すりが備わり、高齢者やベビーカーにも配慮されたアプローチです。

左右対称のプランターと植栽が、整った景観を演出しています。

ファミールシティ武蔵関【過去事例】

ファミールシティ武蔵関【過去事例】

ファミールシティ武蔵関【過去事例】

ファミールシティ武蔵関【過去事例】

ファミールシティ武蔵関【過去事例】

ファミールシティ武蔵関【過去事例】

ファミールシティ武蔵関【過去事例】

ファミールシティ武蔵関【過去事例】

ファミールシティ武蔵関【過去事例】

代表・春日秀典

ファミールシティ武蔵関は、全3棟構成・総戸数255戸の大規模マンションで、緑豊かな街並みに溶け込むゆとりある住環境が魅力です。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可など、日々の暮らしを支える設備も整い、家族にやさしい安心仕様です。

ファミールシティ武蔵関が仲介手数料無料・半額になります。

ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

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電話：03-5809-1630

ファミールシティ武蔵関を解説します

代表・春日秀典

1,449,098円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築29年4か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

子育てと生活のバランスを重視するファミリー層に最適な住まい

ファミールシティ武蔵関は、広さと安心を求める30〜40代のファミリー層に支持される物件です。武蔵関駅からのアクセスに加え、徒歩圏に「関町北小学校」や「いなげや練馬関町店」など生活利便施設が整っており、子育て環境と買い物環境の両立が叶います。分譲時のブランド力や敷地のゆとりが安心感を生み、中グレードながらも日常にちょうどいい品質を求める家庭にぴったりです。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥369,520,047（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,449,098円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2022年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）7,000～12,500円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：要確認
楽器の可否：要確認

ペット可の内容：1住戸につき合計1匹まで。

災害・耐震

1996/03築で、総戸数255戸の大規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年7月の時点で築 29年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	4階	約66㎡	＠72.47	＠62.7	＠44.5
2025/4	4階	約66㎡	＠75.49	＠65.8	＠46.7
2024/10	1階	約67㎡	＠54.44	＠44.8	＠31.2
2024/9	1階	約67㎡	＠55.92	＠46.3	＠32.3
2024/7	1階	約67㎡	＠58.87	＠49.2	＠34.5
2024/3	5階	約71㎡	＠72.7	＠63.3	＠45
2022/10	5階	約71㎡	＠68.38	＠59	＠41.8
2022/10	5階	約71㎡	＠69.22	＠59.8	＠42.4
2022/9	5階	約71㎡	＠69.78	＠60.4	＠42.8
2022/8	5階	約71㎡	＠71.18	＠61.8	＠43.9
2022/7	5階	約71㎡	＠72.58	＠63.2	＠44.9
2022/6	5階	約71㎡	＠73.98	＠64.6	＠46

出典：当社サイト

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物件概要

所在地	東京都練馬区関町北５丁目１９－３２
交通	西武新宿線武蔵関駅　徒歩12分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数255戸
新築時売主	丸紅株式会社
施工	戸田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区関町北５丁目１９－３２

学校区

小学校：練馬区立関町北小学校(5分)

中学校：練馬区立関中学校(11分)

Convenience Store

ローソン練馬関町北五丁目店 5分
セブンイレブン練馬石神井高校前店 5分
セブンイレブン練馬南大泉富士街道店 4分
ファミリーマート南大泉二丁目店 2分

SuperMarket,etc

いなげや練馬南大泉店 7分
miniピアゴ関町北5丁目店 3分

Medical

ほりうち歯科医院 4分
関町内科クリニック 5分

Kindergarten

関町第三保育園 4分
アスク関町北保育園 7分
関町白百合幼稚園 7分

Bank

きらぼし銀行東伏見支店 11分
東京三協信用金庫東伏見支店 7分

Parks

高塚南緑地 3分
関町北緑地 4分
南大泉二丁目緑地 2分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。