チュリス武蔵関[仲介手数料無料]

角地に建つ5階建の外観は、周囲の街並みと高さが揃い、圧迫感が出にくい印象です。ベージュ系タイルと直線的なバルコニー構成で、派手さを抑えた落ち着きがあります。武蔵関駅徒歩4分という距離感を考えると、住宅街としての穏やかさがしっかり残る立地条件です。
角地に建つ5階建の外観は、周囲の街並みと高さが揃い、圧迫感が出にくい印象です。ベージュ系タイルと直線的なバルコニー構成で、派手さを抑えた落ち着きがあります。武蔵関駅徒歩4分という距離感を考えると、住宅街としての穏やかさがしっかり残る立地条件です。
建物を斜めから捉えると、バルコニーの奥行きと窓配置がリズムよく並び、生活空間の分節が読み取りやすい外観です。通り沿いでも視線が分散されやすく、音の反響が抑えられそうな構成。吉祥寺駅行きバス停「武蔵関駅入口」徒歩1分の利便性を持ちながら、住宅寄りの表情を保っています。
建物を斜めから捉えると、バルコニーの奥行きと窓配置がリズムよく並び、生活空間の分節が読み取りやすい外観です。通り沿いでも視線が分散されやすく、音の反響が抑えられそうな構成。吉祥寺駅行きバス停「武蔵関駅入口」徒歩1分の利便性を持ちながら、住宅寄りの表情を保っています。
前面道路は見通しが良く、自転車や歩行者の動きが把握しやすい幅員です。車の流れは限定的で、通過音は比較的穏やか。駅徒歩4分の立地でも、日常の出入りが落ち着いて行える環境といえます。
前面道路は見通しが良く、自転車や歩行者の動きが把握しやすい幅員です。車の流れは限定的で、通過音は比較的穏やか。駅徒歩4分の立地でも、日常の出入りが落ち着いて行える環境といえます。
エントランスは石調のフレームとタイル床で構成され、必要十分な重厚感があります。植栽が視線をやわらかく遮り、通りからの切り替えが自然。オートロック付きで、外部と内部の境界が明確です。
エントランスは石調のフレームとタイル床で構成され、必要十分な重厚感があります。植栽が視線をやわらかく遮り、通りからの切り替えが自然。オートロック付きで、外部と内部の境界が明確です。
アプローチの階段には金属製の手すりが設けられ、昇降時の安定感が確保されています。段差の脇には植栽が配置され、視線や足元にやわらかさを添える構成。武蔵関駅徒歩4分という立地でも、帰宅時に動線が落ち着く入口まわりといえます。
アプローチの階段には金属製の手すりが設けられ、昇降時の安定感が確保されています。段差の脇には植栽が配置され、視線や足元にやわらかさを添える構成。武蔵関駅徒歩4分という立地でも、帰宅時に動線が落ち着く入口まわりといえます。
オートロック操作盤と共用部はシンプルにまとめられ、視認性が高い配置です。壁面や床に過度な装飾はなく、音が響きにくい落ち着いた空間。総戸数20戸という規模感らしく、使われ方が想像しやすい共用部といえます。
オートロック操作盤と共用部はシンプルにまとめられ、視認性が高い配置です。壁面や床に過度な装飾はなく、音が響きにくい落ち着いた空間。総戸数20戸という規模感らしく、使われ方が想像しやすい共用部といえます。
敷地内の駐輪場が確認でき、通りから奥まった位置に配置されているため、出し入れ時の動線が落ち着いています。屋根と建物に囲われた構成で、雨や直射日光の影響を受けにくい点が実用的。武蔵関駅徒歩4分の立地ではありますが、自転車を併用する暮らしにも無理なく対応できる共用設備です。
敷地内の駐輪場が確認でき、通りから奥まった位置に配置されているため、出し入れ時の動線が落ち着いています。屋根と建物に囲われた構成で、雨や直射日光の影響を受けにくい点が実用的。武蔵関駅徒歩4分の立地ではありますが、自転車を併用する暮らしにも無理なく対応できる共用設備です。
チュリス武蔵関205の間取(3LDK)

チュリス武蔵関205の間取(3LDK) 5980万円 75.38㎡

武蔵関駅徒歩4分、吉祥寺駅行きバス停「武蔵関駅入口」徒歩1分という動きやすさに加え、オートロック付きで、生鮮市場アキダイ関町本店やセブン-イレブン練馬関町北1丁目店、ローソン練馬関町北二丁目店が徒歩3分に揃うあたり、正直「派手じゃないのに生活だけは無駄に優秀だな」と現地で思った住まいです。都心志向からは少し外れた郊外立地なのに日常の便利さは想像以上で、駅前の喧騒を避けつつ買い物や移動に困らないバランス感覚が、住み続けるほど効いてくる物件だと感じました。

電話:03-5809-1630
2~3か月分の月収の節約。仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
チュリス武蔵関の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

チュリス武蔵関の解説

長期修繕計画もあります。 築30年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。

チュリス武蔵関の暮らしのかたち

西武新宿線「武蔵関」駅徒歩4分という距離は、毎日の移動を軽くします。駅前の喧騒から一歩引いた関町北の住宅街に位置し、吉祥寺駅行きバス停「武蔵関駅入口」も徒歩1分で使えるため、行き先に応じた交通手段の選択が現実的です。朝は人の流れが穏やかで、通勤前の空気が静かに整う感覚があります。

1995年2月築、RC造5階建・総戸数20戸という規模感は、過不足のない中グレード帯です。分譲時は住建不動産、設計・施工は住友建設と明記されており、構造と素性が整理されています。オートロック付きで、防犯面は必要なところを押さえた仕様。共用部に入ると音が抑えられ、日常動線が淡々と流れる印象です。

生活圏には武蔵関公園があり、池と緑を抱えた環境が徒歩圏で使えます。大きなレジャー施設ではなく、散歩や気分転換にちょうどよい距離感が特徴です。休日は風の通りを感じながら歩くことで、外に出る理由が自然に生まれます。住まいの外に余白を持てる点は、郊外立地ならではの利点といえます。

買い物は生鮮市場アキダイ関町本店、セブン-イレブン練馬関町北1丁目店、ローソン練馬関町北二丁目店が徒歩3分前後に揃います。日常の食材調達と急な買い足しを分けて考えやすく、生活のリズムが組み立てやすい配置です。夜は周辺が静まり、生活音が落ち着く時間帯がはっきりしている点も、暮らしやすさにつながる合理性です。

維持・管理の体制

東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 要確認
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1995/02築で、 総戸数20 戸の 小規模な鉄筋コンクリート5 階建て。

2025年12月の時点で 築 30年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/122階約75㎡@79.33@70.1@50.2
2024/83階約60㎡@75.52@65.4@46.4
2024/83階約60㎡@75.52@65.4@46.4
2024/63階約60㎡@77.16@67.1@47.6
2024/43階約60㎡@78.96@68.9@48.9
2023/23階約75㎡@66.07@56.9@40.3
2022/123階約75㎡@68.72@59.5@42.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 60.78m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
60.78㎡
バルコニー
8.25㎡
管理費
18540円
修繕積立金
13372円

・「チュリス武蔵関」は3階部分・南西角部屋・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

チュリス武蔵関303間取図
【間取図】チュリス武蔵関3階※過去の掲載物件
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物件概要

所在地
東京都練馬区関町北1丁目17-6
交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分 
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩40分バス16分 武蔵関駅入口停歩1分
築年1995/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5 階建て  総戸数20 戸
新築時売主住健不動産
施工住友建設
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社東急コミュニティー
管理費単価525

地図、周辺環境

練馬区関町北1丁目17-6

学校区

小学校:練馬区立石神井西小学校(4分)

中学校:練馬区立石神井西中学校(9分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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