チュリス武蔵関は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
チュリス武蔵関は買って大丈夫？
代表・春日秀典
武蔵関駅徒歩4分、吉祥寺駅行きバス停「武蔵関駅入口」徒歩1分という動きやすさに加え、オートロック付きで、生鮮市場アキダイ関町本店やセブン-イレブン練馬関町北1丁目店、ローソン練馬関町北二丁目店が徒歩3分に揃うあたり、正直「派手じゃないのに生活だけは無駄に優秀だな」と現地で思った住まいです。都心志向からは少し外れた郊外立地なのに日常の便利さは想像以上で、駅前の喧騒を避けつつ買い物や移動に困らないバランス感覚が、住み続けるほど効いてくる物件だと感じました。
チュリス武蔵関の総合評価
電話：03-5809-1630
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チュリス武蔵関の特徴
チュリス武蔵関の暮らしのかたち
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩4分という距離は、毎日の移動を軽くします。駅前の喧騒から一歩引いた関町北の住宅街に位置し、吉祥寺駅行きバス停「武蔵関駅入口」も徒歩1分で使えるため、行き先に応じた交通手段の選択が現実的です。朝は人の流れが穏やかで、通勤前の空気が静かに整う感覚があります。
1995年2月築、RC造5階建・総戸数20戸という規模感は、過不足のない中グレード帯です。分譲時は住建不動産、設計・施工は住友建設と明記されており、構造と素性が整理されています。オートロック付きで、防犯面は必要なところを押さえた仕様。共用部に入ると音が抑えられ、日常動線が淡々と流れる印象です。
生活圏には武蔵関公園があり、池と緑を抱えた環境が徒歩圏で使えます。大きなレジャー施設ではなく、散歩や気分転換にちょうどよい距離感が特徴です。休日は風の通りを感じながら歩くことで、外に出る理由が自然に生まれます。住まいの外に余白を持てる点は、郊外立地ならではの利点といえます。
買い物は生鮮市場アキダイ関町本店、セブン-イレブン練馬関町北1丁目店、ローソン練馬関町北二丁目店が徒歩3分前後に揃います。日常の食材調達と急な買い足しを分けて考えやすく、生活のリズムが組み立てやすい配置です。夜は周辺が静まり、生活音が落ち着く時間帯がはっきりしている点も、暮らしやすさにつながる合理性です。
チュリス武蔵関の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 31年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数20戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 新築時売主
- 住健不動産
- 施工
- 住友建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 525
- 小学校
- 練馬区立石神井西小学校(4分)
- 中学校
- 練馬区立石神井西中学校(9分)
チュリス武蔵関の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約75㎡ | ＠82.24 | ＠73 | ＠52.3 | |
| 2026/7 | 2階 | 約75㎡ | ＠72.83 | ＠63.6 | ＠45.3 | |
| 2026/6 | 2階 | 約75㎡ | ＠74.02 | ＠64.8 | ＠46.2 | |
| 2026/4 | 2階 | 約75㎡ | ＠75.48 | ＠66.3 | ＠47.3 | |
| 2026/3 | 2階 | 約59㎡ | ＠82.01 | ＠71.8 | ＠51.1 | |
| 2026/3 | 2階 | 約75㎡ | ＠76.81 | ＠67.6 | ＠48.3 | |
| 2026/1 | 2階 | 約59㎡ | ＠83.36 | ＠73.2 | ＠52.1 | |
| 2025/12 | 2階 | 約59㎡ | ＠86.71 | ＠76.5 | ＠54.6 | |
| 2025/12 | 2階 | 約75㎡ | ＠79.33 | ＠70.1 | ＠50.2 | |
| 2024/8 | 3階 | 約60㎡ | ＠75.52 | ＠65.4 | ＠46.4 | |
| 2024/6 | 3階 | 約60㎡ | ＠77.16 | ＠67.1 | ＠47.6 | |
| 2024/4 | 3階 | 約60㎡ | ＠78.96 | ＠68.9 | ＠48.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約75㎡ | ＠66.07 | ＠56.9 | ＠40.3 | |
| 2022/12 | 3階 | 約75㎡ | ＠68.72 | ＠59.5 | ＠42.2 | |
出典：当社サイト
チュリス武蔵関の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
75.38
㎡
3 ＬＤＫ
2025年12月6日 ～
2026年7月26日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
60.78
㎡
2 ＬＤＫ
2024年4月21日 ～
2024年9月11日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のチュリス武蔵関
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。チュリス武蔵関にしても、1995/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
チュリス武蔵関についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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