クリオ武蔵関壱番館[仲介手数料無料]

クリオ武蔵関壱番館の外観：外壁タイルとガラス手すりのバルコニーが整然と並ぶ8階建てマンションです。正面にはアーチ型の屋根付きエントランスがあり、重厚感のある雰囲気を醸しています。

クリオ武蔵関壱番館の外観：建物の側面で、敷地が道路に面している様子が確認できます。

クリオ武蔵関壱番館の外観：正面全体が写され、低層部から高層階までのバルコニー配置が明確に確認できます。全体に統一感があり、管理状態の良さを感じさせます。

クリオ武蔵関壱番館の外観：歩道と道路の間にスペースが確保され、通行しやすい設計です。

クリオ武蔵関壱番館の外観：前面道路に面した外観で、フェンスや前面の学校、駐車場の入口付近が写っています。外壁のパターンが建物の重厚感を強調しています。

クリオ武蔵関壱番館のエントランス：建物名が刻まれた石板サインと植栽が配置されており、訪れる人に安心感を与える構えです。タイル舗装が迎え入れてくれます。

クリオ武蔵関壱番館のエントランス：レンガ調のタイルが特徴的なアプローチです。

クリオ武蔵関壱番館のエントランス

クリオ武蔵関壱番館のエントランス：エントランスホール内部の写真で、床や壁面に石材が使われています。折り上げ天井により上品な雰囲気が演出されています。

クリオ武蔵関壱番館の共用部：エレベーター前の共用廊下が写っており、白系の壁とタイル床が清潔な印象です。管理の行き届いた共有空間が、快適な暮らしを支えます。

クリオ武蔵関壱番館の共用部：掲示板や照明が整備された屋内共用スペースが写っています。住人の利便性を高める設計が随所に見られます。

クリオ武蔵関壱番館の共用部：駐輪スペースです。安全性と動線のわかりやすさが確保されています。

クリオ武蔵関壱番館の共用部：駐車スペースの入り口です。

クリオ武蔵関壱番館の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

クリオ武蔵関壱番館は、「西石神井小学校」至近の教育環境と、防犯設備・買い物利便・自然の近さを兼ね備えた、子育てファミリーに最適な中規模レジデンスです。

1,804,890円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築29年8か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

クリオ武蔵関壱番館では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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電話：03-5809-1630

クリオ武蔵関壱番館を解説します

「静かな住宅街」と「利便性」の両方を叶える、子育て世代の堅実選択。

クリオ武蔵関壱番館は、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩9分。駅前のにぎわいから程よく離れた、落ち着いた住環境が魅力です。小中学校も近く、特に西石神井小学校までの距離が短く、子育てファミリーには安心のロケーションです。

1995年築の地上8階建て、鉄筋コンクリート造の中規模マンション。分譲は明和地所、施工は東鉄工業と信頼性ある組み合わせです。オートロックと防犯カメラを備えたエントランスは安心感があり、管理形態は全部委託、巡回管理で丁寧な維持がなされています。

徒歩5分には練馬区立関町図書館、近隣には公園や教育施設も充実。落ち着いた住宅街にありながら、自然にも恵まれた周辺環境です。共働き家庭にも使いやすい図書館・公園が徒歩圏にあることは、子どもの成長にもプラスになります。

徒歩2分に「ファミリーマート」、徒歩6分に「アキダイ関町本店」、そのほか「三徳関町店」「まいばすけっと」など、食料品の買い物にも困りません。郵便局や病院、バス便も利用可能な立地で、生活に必要な機能が手堅く揃っています。

維持・管理の体制

明和地所コミュニティ(株)の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥66,780,937（2022-07-31時点）、戸あたり￥1,804,890円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）18000～20000円円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：要確認

災害・耐震

1995/08築で、総戸数37戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 29年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0～0.5m ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	2階	約61㎡	＠69.75	＠59.7	＠42.1
2025/2	2階	約58㎡	＠68.14	＠57.8	＠40.7
2024/4	2階	約61㎡	＠76.25	＠66.2	＠47
2024/3	4階	約61㎡	＠64.96	＠54.9	＠38.5
2024/2	4階	約61㎡	＠68.22	＠58.2	＠41
2024/1	4階	約61㎡	＠69.85	＠59.8	＠42.2
2023/9	4階	約61㎡	＠73.12	＠63	＠44.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 61.27m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 61.27㎡
バルコニー: 7.34㎡
管理費: 10980円
修繕積立金: 16560円

・「クリオ武蔵関壱番館」は4階部分・東南角部屋・インナーサッシ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クリオ武蔵関壱番館4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北１丁目２－３
交通	西武新宿線武蔵関駅　徒歩9分　吉祥寺通り入口
築年	1995/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数37戸
新築時売主	明和地所(株)
施工	東鉄工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	明和地所コミュニティ(株)
管理費単価	449.49

地図、周辺環境

練馬区関町北１丁目２－３

学校区

小学校：練馬区立石神井西小学校(2分)

中学校：練馬区立石神井西中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-06

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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