武蔵関ハイムは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
武蔵関ハイムは買って大丈夫？
代表・春日秀典
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境です。武蔵関駅徒歩8分の立地に、住友商事分譲の低層レジデンス。オートロックを備え、ペット飼育可。
武蔵関ハイムの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
武蔵関ハイムの特徴
第一種低層住居専用地域で、緑と低層の落ち着きを選べる住まい
武蔵関ハイムは、西武新宿線「武蔵関」駅徒歩8分の関町北4丁目にあります。駅まで歩ける距離を保ちながら、第一種低層住居専用地域に置かれた住環境です。都心寄りのにぎわいより、日々の帰宅時に少し肩の力を抜けるような、穏やかな距離感が魅力といえます。
買い物は武蔵関駅周辺を普段使いできます。三浦屋グルメ エミオ武蔵関店、Santoku関町店、まいばすけっと武蔵関駅南口などが駅まわりにあり、帰宅前の買い物を組み込みやすい動線です。地域性のあるアキダイ関町本店もあり、郊外らしい生活の手触りがあります。
建物は1994年11月竣工、RC造地上3階建、総戸数59戸の低層レジデンスです。分譲は住友商事で、青みがかったグレーのタイル張り外観が確認されています。オートロックを備え、ペット飼育可。落ち着いた住環境の中で暮らし方を整えやすい構成。
武蔵関駅徒歩8分、第一種低層住居専用地域、3階建の低層構成を合わせて見ると、武蔵関ハイムは高さや派手さよりも、住環境の落ち着きを重視する方に合う住まいです。駅距離と緑、日常の買い物を無理なく両立したい方に適しています。
武蔵関ハイムの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 32年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区関町北４丁目３３－１５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩8分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1994/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | 住友商事 | ||
| 施工 | アタラシ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住商建物 | ||
| 管理費単価 | 244.06 | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立関町北小学校(5分) 中学校：練馬区立関中学校(6分) | ||
武蔵関ハイムの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約66㎡ | ＠89.18 | ＠79.4 | ＠56.9 | |
| 2024/7 | 2階 | 約71㎡ | ＠70.38 | ＠60.9 | ＠43.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
武蔵関ハイムの取引でロータス不動産がお勧めの理由
武蔵関ハイムの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。武蔵関ハイムにしても、1994/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住商建物）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
武蔵関ハイムについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ武蔵関ハイムを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
マートルコート下落合 5,998万円 4階 1ＬＤＫ- セザール第二鷺宮 4,998万円 3階 2ＬＤＫ
- ヴィルヌーブ鷺宮 9,598万円 3階 4ＬＤＫ
- ファミールヒルズ哲学堂公園 8,180万円 4階 3ＬＤＫ
- 武蔵野フィールド・レジデンス 7,770万円 5階 3ＬＤＫ
- ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング 6,398万円 6階 3ＬＤＫ
- エクレールガーデン鷺ノ宮 8,790万円 3階 3ＬＤＫ
- 下落合南デュープレックス 6,980万円 2階 1ＳＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
関町北で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。