関町ファミリーマンション[仲介手数料無料]
関町ファミリーマンションは平成48年築、9階建てのマンションです。
西武新宿線の南側に立地します。
代表・春日秀典
駅徒歩3分の好立地。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
関町ファミリーマンションを解説します
駅徒歩3分の好立地。
関町ファミリーマンションは西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩３分です。
徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 練馬関町北２丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「三浦屋 グルメエミオ武蔵関店」や、スーパー「三徳 関町店」があります。徒歩7分には「練馬区立武蔵関公園」があります。
維持・管理の体制
アポロビルサービス(株)の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥-8,165,000（2024-02-28時点）、戸あたり￥-226,806円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 高架水槽改修工事 平成21年5月
- 排水管改修工事 平成24年9月
- 大規模修繕工事 平成29年7月
- 受水槽水中ポンプ交換工事 令和4年1月
- 照明器具LED化工事 令和4年12月
- 玄関扉交換工事 令和5年11月
- 館内塗装工事、外階段鉄部塗装工事 令和5年11月
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1匹まで、要届出
災害・耐震
1973/11築で、 総戸数36戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年6月の時点で 築 51年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約39㎡ | ＠48.1 | ＠36.5 | ＠24.2 | |
| 2024/9 | 2階 | 約39㎡ | ＠50.63 | ＠39.1 | ＠26.1 | |
| 2024/5 | 8階 | 約39㎡ | ＠54.53 | ＠43 | ＠29.1 | |
| 2024/5 | 8階 | 約39㎡ | ＠129.56 | ＠118.1 | ＠85 | |
| 2023/8 | 8階 | 約71㎡ | ＠54.49 | ＠45.1 | ＠31.4 | |
| 2023/5 | 8階 | 約71㎡ | ＠55.88 | ＠46.5 | ＠32.5 | |
| 2023/4 | 8階 | 約71㎡ | ＠57.28 | ＠47.9 | ＠33.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠49.35 | ＠36.9 | ＠24.4 | |
| 2023/2 | 8階 | 約71㎡ | ＠58.68 | ＠49.3 | ＠34.5 | |
| 2023/2 | 8階 | 約71㎡ | ＠60.08 | ＠50.7 | ＠35.6 | |
| 2022/12 | 8階 | 約71㎡ | ＠61.47 | ＠52.1 | ＠36.6 | |
| 2022/11 | 8階 | 約71㎡ | ＠62.87 | ＠53.5 | ＠37.7 | |
| 2022/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠54.29 | ＠41.9 | ＠28.1 | |
| 2022/10 | 8階 | 約71㎡ | ＠52.82 | ＠43.4 | ＠30.2 | |
| 2022/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠59.22 | ＠46.8 | ＠31.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 39.98m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.98㎡
- バルコニー
- 4.4㎡
- 管理費
- 8600円
- 修繕積立金
- 9700円
・「関町ファミリーマンション」は東南西3面採光角部屋・8階部分・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・ＴＶモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 71.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.56㎡
- バルコニー
- 43.27㎡
- 管理費
- 15800円
- 修繕積立金
- 17300円
・「関町ファミリーマンション」は日当たり良好・3方角部屋・ルーフバルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区関町北２丁目２９－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1973/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社内野工務店 | ||
| 施工 | 株式会社内野工務店住宅事業部 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | アポロビルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 462.55 | ||
地図、周辺環境
練馬区関町北２丁目２９－１７
学校区
小学校：練馬区立関町小学校(6分)
中学校：練馬区立石神井西中学校(15分)
コンビニなど
- ローソン 練馬関町北二丁目店 2分
- ファミリーマート トモニー武蔵関駅店 2分
- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 3分
- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 4分
- セブンイレブン 練馬関町北2丁目店 1分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 関町北3丁目店 7分
- 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 2分
- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 2分
- アキダイ関町本店 5分
- miniピアゴ関町北1丁目店 4分
Medical
- いしざわ歯科医院 2分
- 岡田歯科医院 2分
- バランス歯科 2分
- くにた眼科医院 1分
幼稚園
- カメリアキッズ武蔵関園 5分
- 関町第二保育園 6分
- 愛里武蔵関保育園 5分
金融機関・銀行
- 東京信用金庫武蔵関支店 9分
- 三井住友銀行 武蔵関支店 3分
- きらぼし銀行保谷支店 11分
- JA東京あおば関町支店 4分
- きらぼし銀行 東伏見支店 11分
公園・公共施設
- 関町北四丁目緑地 5分
徒歩1分に「セブン-イレブン 練馬関町北２丁目店」があります。
徒歩４分に「三徳 関町店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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