マイキャッスル武蔵関[仲介手数料無料]

マイキャッスル武蔵関は、平成10年築、6階建のマンションです。

マイキャッスル武蔵関の購入・売却が

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代表・春日秀典

第一種低層住居専用地域。

1,414,247円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築27年2か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

マイキャッスル武蔵関では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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マイキャッスル武蔵関を解説します

第一種低層住居専用地域。

マイキャッスル武蔵関は、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩9分の関町更新通り沿いに位置しています。

エントランスはオートロック完備で安心です。便利な宅配ボックスも完備しています。犬・猫などのペット飼育は不可です。

周囲には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート関町庚申通り店」があり、徒歩4分にはドラッグストア「スギ薬局関町北店」が便利にご利用いただけます。

維持・管理の体制

株式会社ワールドライフパートナーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥80,612,066（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,414,247円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2011年2月～5月　大規模修繕工事
2018年5月　インターホン更新工事、エレベーター部品交換工事
2021年1月　自動扉更新工事　

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）15,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1998/02築で、総戸数57 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。

2025年4月の時点で築 27年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	1階	約66㎡	＠64.39	＠54.7	＠38.5
2025/2	1階	約66㎡	＠64.39	＠54.7	＠38.5
2025/1	1階	約66㎡	＠65.89	＠56.2	＠39.6
2024/10	3階	約68㎡	＠58.04	＠48.5	＠33.9
2024/9	1階	約66㎡	＠65.89	＠56.2	＠39.6
2024/9	2階	約60㎡	＠66.41	＠56.3	＠39.5
2024/8	3階	約68㎡	＠62.4	＠52.8	＠37.2
2024/8	3階	約68㎡	＠62.4	＠52.8	＠37.2
2024/8	2階	約60㎡	＠69.74	＠59.6	＠42
2024/8	3階	約68㎡	＠66.75	＠57.2	＠40.4
2024/7	3階	約68㎡	＠69.66	＠60.1	＠42.6
2024/7	2階	約60㎡	＠71.4	＠61.2	＠43.2
2024/6	1階	約66㎡	＠67.39	＠57.7	＠40.7
2024/6	2階	約60㎡	＠73.07	＠62.9	＠44.5
2024/5	1階	約66㎡	＠68.89	＠59.2	＠41.9
2024/4	1階	約66㎡	＠70.39	＠60.7	＠43
2024/3	1階	約66㎡	＠71.14	＠61.4	＠43.5
2024/1	1階	約66㎡	＠71.89	＠62.2	＠44.1
2023/12	2階	約60㎡	＠74.73	＠64.6	＠45.7
2023/9	1階	約66㎡	＠74.89	＠65.2	＠46.3
2021/5	4階	約57㎡	＠61.95	＠51.6	＠36
2021/4	4階	約57㎡	＠63.68	＠53.3	＠37.3
2021/3	4階	約57㎡	＠65.4	＠55.1	＠38.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 60.08m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 255
専有面積: 60.08㎡
バルコニー: 10.96㎡
管理費: 12620円
修繕積立金: 9910円

・「マイキャッスル武蔵関」は２階部分・西向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マイキャッスル武蔵関2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北５丁目１５－３０
交通	西武新宿線武蔵関駅　徒歩9分
築年	1998/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6 階建て　総戸数57 戸
新築時売主	株式会社グリーンウッド
施工	山田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社ワールドライフパートナー
管理費単価	375

地図、周辺環境

練馬区関町北５丁目１５－３０

学校区

小学校：練馬区立関町北小学校(4分)

中学校：練馬区立関中学校(6分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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