マイキャッスル武蔵関は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マイキャッスル武蔵関は買って大丈夫？
代表・春日秀典
第一種低層住居専用地域。築28年7か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。長期修繕計画もあります。
マイキャッスル武蔵関の総合評価
電話：03-5809-1630
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マイキャッスル武蔵関の特徴
マイキャッスル武蔵関は、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩9分の関町更新通り沿いに位置しています。
エントランスはオートロック完備で安心です。便利な宅配ボックスも完備しています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
周囲には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 関町庚申通り店」があり、徒歩4分にはドラッグストア「スギ薬局 関町北店」が便利にご利用いただけます。
マイキャッスル武蔵関の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥80,612,066（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,414,247円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2011年2月～5月 大規模修繕工事
- 2018年5月 インターホン更新工事、エレベーター部品交換工事
- 2021年1月 自動扉更新工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 28年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区関町北５丁目１５－３０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数57 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社グリーンウッド | ||
| 施工 | 山田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ワールドライフパートナー | ||
| 管理費単価 | 375 | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立関町北小学校(4分) 中学校：練馬区立関中学校(6分) | ||
マイキャッスル武蔵関の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 2階 | 約62㎡ | ＠82.49 | ＠72.5 | ＠51.7 | |
| 2026/7 | 4階 | 約57㎡ | ＠82.48 | ＠72.2 | ＠51.3 | |
| 2026/5 | 4階 | 約57㎡ | ＠85.94 | ＠75.6 | ＠53.9 | |
| 2026/3 | 1階 | 約66㎡ | ＠60.02 | ＠50.3 | ＠35.2 | |
| 2025/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠61.52 | ＠51.8 | ＠36.4 | |
| 2025/2 | 1階 | 約66㎡ | ＠64.39 | ＠54.7 | ＠38.5 | |
| 2024/10 | 3階 | 約68㎡ | ＠58.04 | ＠48.5 | ＠33.9 | |
| 2024/9 | 1階 | 約66㎡ | ＠65.89 | ＠56.2 | ＠39.6 | |
| 2024/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠66.41 | ＠56.3 | ＠39.5 | |
| 2024/8 | 3階 | 約68㎡ | ＠62.4 | ＠52.8 | ＠37.2 | |
| 2024/8 | 3階 | 約68㎡ | ＠66.75 | ＠57.2 | ＠40.4 | |
| 2024/8 | 2階 | 約60㎡ | ＠69.74 | ＠59.6 | ＠42 | |
| 2024/7 | 3階 | 約68㎡ | ＠69.66 | ＠60.1 | ＠42.6 | |
| 2024/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠71.4 | ＠61.2 | ＠43.2 | |
| 2024/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠67.39 | ＠57.7 | ＠40.7 | |
| 2024/6 | 2階 | 約60㎡ | ＠73.07 | ＠62.9 | ＠44.5 | |
| 2024/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠68.89 | ＠59.2 | ＠41.9 | |
| 2024/4 | 1階 | 約66㎡ | ＠70.39 | ＠60.7 | ＠43 | |
| 2024/3 | 1階 | 約66㎡ | ＠71.14 | ＠61.4 | ＠43.5 | |
| 2024/1 | 1階 | 約66㎡ | ＠71.89 | ＠62.2 | ＠44.1 | |
| 2023/12 | 2階 | 約60㎡ | ＠74.73 | ＠64.6 | ＠45.7 | |
| 2023/9 | 1階 | 約66㎡ | ＠74.89 | ＠65.2 | ＠46.3 | |
出典：当社サイト
マイキャッスル武蔵関の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のマイキャッスル武蔵関
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マイキャッスル武蔵関にしても、1998/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社ワールドライフパートナー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（80,612,066円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マイキャッスル武蔵関についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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