日神パレステージ武蔵関の売買情報[仲介手数料無料]

新青梅街道沿いに構え、「東伏見駅」徒歩10分の距離が通勤と日常動線を結びます。オートロックと宅配ボックス、ペット飼育可の仕様が整い、関町北児童遊園に隣接する穏やかな環境を生かした、安心感のある住まい方に適しています。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日神パレステージ武蔵関が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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日神パレステージ武蔵関の解説

日神パレステージ武蔵関のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★★
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆

1,427,740円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築15年5か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。

日神パレステージ武蔵関の特徴

新青梅街道沿いに位置し、「東伏見駅」徒歩10分、「武蔵関駅」徒歩12分の動線が日常を組み立てます。西武新宿線で高田馬場方面へつながり、通勤と買い物の切り替えがしやすい距離感。街道沿いのため夜間も明るさが保たれ、風が抜ける歩行ルートを選べるのが実用的です。

RC造・地上7階建、2010年竣工の構成で、オートロックと宅配ボックスを備えます。24時間ゴミ出し可の運用があり、帰宅時間に左右されにくいのが利点。ペット飼育可の規約が示され、足洗い場の設置例も確認できます。エントランスは採光を取り込む設計で、光のある導線が印象に残る造りです。

敷地の北側に関町北児童遊園があり、住居と公園が隣接する配置。学校や住宅が混在する街区で、車の流れと生活動線が分かれやすい構成です。たしかに街道の存在感はありますが、内部は落ち着いた雰囲気が保たれ、夕方の音も過度に響かない環境といえます。

徒歩圏に日常使いの店舗や医療施設が点在し、東伏見・武蔵関の2駅を使い分ける買い回りが可能です。宅配ボックスと24時間ゴミ出し可の組み合わせで、平日は寄り道を減らし、週末にまとめて用事を済ませる暮らし方に向きます。新青梅街道沿いの視認性と、静かな居住エリアの両立ができる住まいです。

維持・管理の体制

合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥61,392,817（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,427,740円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2025年　植栽剪定作業
  • 2023年　植栽剪定作業
  • 2022年　植栽剪定作業
  • 2022年　EV内防犯カメラ配線引き直し・EVモニター設置工事
  • 2022年　防犯カメラ設置
  • 2021年　生垣植替え
  • 2021年　増圧ポンプ漏水補修工事
  • 2021年　植栽剪定作業
  • 2020年　雑排水管清掃作業
  • 2017年　雑排水管清掃作業
  • 2016年　植栽剪定作業

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,750円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸どちらか一匹飼育可（体長50cm・体重10kg以内）

災害・耐震

2010/11築で、 総戸数43戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2026年4月の時点で 築 16年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都練馬区関町北５丁目８－１０
交通 西武新宿線 東伏見駅　徒歩10分　
西武新宿線 武蔵関駅　徒歩12分　
築年2010/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　7階建て 　総戸数43戸
新築時売主日神不動産
施工多田建設
土地権利所有権
用途地域１種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社合人社計画研究所

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/13階約42㎡＠88.95＠76.9＠54.3
2024/122階約62㎡＠78.63＠68.6＠48.8

出典：当社サイト

地図、周辺環境

練馬区関町北５丁目８－１０

学校区

小学校：練馬区立関町北小学校　徒歩8分

中学校：練馬区立関中学校　徒歩7分

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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