ブロッサムコートむさし野は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブロッサムコートむさし野は買って大丈夫？
代表・春日秀典
早実グラウンド跡地に広がるブロッサムコートむさし野は、全4棟構成の大規模マンションで、ボタニカルプラザやクラフトルームなど多彩な共用施設を備え、ペットとの暮らしにも対応したファミリー向け物件です。
ブロッサムコートむさし野の総合評価
電話：03-5809-1630
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ブロッサムコートむさし野の特徴
郊外で“時間の質”を上げる——ブロッサムコートむさし野で家族のペースが整う暮らし
立地に関する情報
初めて歩いた日は、武蔵関の改札からフラットな道をすいっと進み、住居系の静けさに耳が慣れていく感覚でした。
駅前で日用品を片付け、帰りはバスで吉祥寺へ寄り道する選択肢も確保。徒歩距離はほどよい運動量で、通勤・通学と買い物を無理なく同じ動線にのせられます。
「駅近ではないけれど慌ただしくない」——郊外らしい落ち着きが、平日のリズムを整えてくれました。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
同じブランドの中に、10階・8階・4階の棟が混在する多層構成。視線が抜ける公開空地や前庭、樹木が豊富なガーデンが街区全体をやわらかくつないでいます。
オートロックと宅配ボックスは標準装備、24時間ゴミ出しに助けられて「帰宅→夕食→入浴」の段取りが短縮。
キッズルームや敷地内の園地は“外遊びの玄関”。子育て期の「ちょっと遊ぶ」を無理なく叶えてくれます。
周辺環境に関する情報
用途地域は住居系が中心で、幹線の喧騒から一歩引いた空気感。朝は小鳥の声、夕方は風の音が主役です。
敷地の緑量が多く、建物の陰影がやわらぐので、ベランダに出た時の体感温度も穏やか。犬の散歩コースは敷地内の緑→近隣公園へと自然につながります。
「静けさ×回遊性」のセットが、睡眠や在宅ワークの質を底上げします。
周辺施設、利便性についての情報
いなげややコンビニ、郵便局が徒歩数分圏にそろい、平日の買い足しはワンストップ。
小中学校が徒歩圏で、送迎・通学の“往復コスト”が軽くなります。
週末は吉祥寺へバスで気軽に外食、平日は宅配ボックスで受け取りを前倒し——暮らしの選択肢が、無理なく増えていく立地です。
ブロッサムコートむさし野の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥1,314,367,622（2025-06-19時点）、戸あたり￥3,431,769円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 集会室 キッチンスタジアム キッズルーム 和室 ボタニカルプラザ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50cm・体重10Kg以内の犬・猫・小動物・小鳥・金魚・熱帯魚は飼育可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 26年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区関町北５丁目１６－３２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 2000/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 ミドルガーデン・サウスガーデン4階、ブライトウイング8階、ビューウイング10階階建て 総戸数383戸 | ||
| 新築時売主 | 新日本製鐵・東急不動産・三井物産 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立関町北小学校(7分) 中学校：練馬区立関中学校(10分) | ||
ブロッサムコートむさし野の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 6階 | 約75㎡ | ＠84.41 | ＠75.2 | ＠54 | |
| 2026/7 | 6階 | 約75㎡ | ＠87.04 | ＠77.9 | ＠55.9 | |
| 2026/5 | 3階 | 約70㎡ | ＠78.93 | ＠69.5 | ＠49.6 | |
| 2026/3 | 8階 | 約71㎡ | ＠83.93 | ＠74.5 | ＠53.4 | |
| 2026/3 | 8階 | 約71㎡ | ＠86.74 | ＠77.3 | ＠55.4 | |
| 2026/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠81.76 | ＠72.3 | ＠51.7 | |
| 2025/11 | 3階 | 約70㎡ | ＠83.17 | ＠73.7 | ＠52.8 | |
| 2025/8 | 3階 | 約70㎡ | ＠84.58 | ＠75.1 | ＠53.8 | |
| 2025/6 | 5階 | 約65㎡ | ＠74.24 | ＠64.5 | ＠45.8 | |
| 2025/4 | 8階 | 約82㎡ | ＠76.49 | ＠67.3 | ＠48.1 | |
| 2025/3 | 5階 | 約65㎡ | ＠74.24 | ＠64.5 | ＠45.8 | |
| 2025/3 | 6階 | 約75㎡ | ＠76.91 | ＠67.7 | ＠48.3 | |
| 2025/3 | 2階 | 約71㎡ | ＠74.12 | ＠64.7 | ＠46.1 | |
| 2025/2 | 5階 | 約65㎡ | ＠78.81 | ＠69 | ＠49.2 | |
| 2025/1 | 6階 | 約75㎡ | ＠79.57 | ＠70.3 | ＠50.3 | |
| 2025/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠68.31 | ＠58.5 | ＠41.4 | |
| 2024/11 | 1階 | 約66㎡ | ＠128.31 | ＠118.6 | ＠86.1 | |
| 2024/10 | 2階 | 約65㎡ | ＠69.83 | ＠60.1 | ＠42.5 | |
| 2024/8 | 5階 | 約65㎡ | ＠81.85 | ＠72.1 | ＠51.5 | |
| 2024/7 | 2階 | 約65㎡ | ＠72.87 | ＠63.1 | ＠44.8 | |
| 2024/6 | 7階 | 約69㎡ | ＠71.42 | ＠61.9 | ＠43.9 | |
| 2024/5 | 7階 | 約69㎡ | ＠73.14 | ＠63.6 | ＠45.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約71㎡ | ＠64.07 | ＠54.7 | ＠38.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約71㎡ | ＠66.87 | ＠57.5 | ＠40.7 | |
| 2024/1 | 6階 | 約71㎡ | ＠69.67 | ＠60.3 | ＠42.7 | |
| 2023/12 | 3階 | 約71㎡ | ＠72.28 | ＠62.9 | ＠44.7 | |
| 2023/11 | 5階 | 約81㎡ | ＠64.69 | ＠55.5 | ＠39.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約81㎡ | ＠65.92 | ＠56.7 | ＠40.2 | |
| 2023/8 | 5階 | 約81㎡ | ＠67.14 | ＠58 | ＠41.2 | |
| 2023/7 | 2階 | 約73㎡ | ＠72.44 | ＠63.1 | ＠44.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約81㎡ | ＠69.59 | ＠60.4 | ＠43 | |
| 2023/6 | 5階 | 約81㎡ | ＠70.81 | ＠61.6 | ＠43.9 | |
| 2023/3 | 5階 | 約81㎡ | ＠76.92 | ＠67.8 | ＠48.5 | |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のブロッサムコートむさし野
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブロッサムコートむさし野にしても、2000/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日鉄コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（1,314,367,622円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブロッサムコートむさし野についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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