ブロッサムコートむさし野は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブロッサムコートむさし野は買って大丈夫？
代表・春日秀典
早実グラウンド跡地に広がるブロッサムコートむさし野は、全4棟構成の大規模マンションで、ボタニカルプラザやクラフトルームなど多彩な共用施設を備え、ペットとの暮らしにも対応したファミリー向け物件です。
ブロッサムコートむさし野の総合評価
電話：03-5809-1630
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ブロッサムコートむさし野の特徴
380戸超のスケールと共用施設が魅力の武蔵関エリア
ブロッサムコートむさし野は、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩12分、第一種住居地域と第一種低層住居専用地域にまたがる住宅エリアに位置します。駅から少し距離を取るぶん、低層住宅が多い街並みの中で、日常を落ち着いて組み立てやすい立地です。
ミドルガーデン、サウスガーデン、ブライトウイング、ビューウイングの4棟で構成され、全体総戸数は380戸超。大規模ならではの敷地の広がりがあり、単棟型とは違うコミュニティの厚みを感じやすいマンションです。
施工は戸田建設株式会社で、建物全体を大手ゼネコンが手掛けています。規模の大きなマンションでは、施工会社や管理体制まで含めて見たいところですが、週7日・8時から18時まで管理員が勤務する体制も整っています。
共用施設にはキッズルーム、集会室、キッチンスタジアムなどが用意され、一部は有償で利用できます。子育て世帯の交流や家族イベントにも使いやすく、380戸超のスケールを日々の暮らしに生かせる点が特徴です。
ブロッサムコートむさし野の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥499,201,882（2026-02-28時点）、戸あたり￥1,303,399円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
- 2012年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム、集会室、キッチンスタジアム、キッズルーム、和室、ボタニカルプラザ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50cm・体重10Kg以内の犬・猫・小動物・小鳥・金魚・熱帯魚は飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 ミドルガーデン・サウスガーデン4階、ブライトウイング8階、ビューウイング10階階建て 総戸数383戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日鉄コミュニティ
- 新築時売主
- 新日本製鐵・東急不動産・三井物産
- 施工
- 戸田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 小学校
- 練馬区立関町北小学校(7分)
- 中学校
- 練馬区立関中学校(10分)
ブロッサムコートむさし野の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 6階 | 約75㎡ | ＠81.77 | ＠72.6 | ＠52 | |
| 2026/9 | 6階 | 約75㎡ | ＠84.41 | ＠75.2 | ＠54 | |
| 2026/7 | 6階 | 約75㎡ | ＠87.04 | ＠77.9 | ＠55.9 | |
| 2026/5 | 3階 | 約70㎡ | ＠78.93 | ＠69.5 | ＠49.6 | |
| 2026/3 | 8階 | 約71㎡ | ＠83.93 | ＠74.5 | ＠53.4 | |
| 2026/3 | 8階 | 約71㎡ | ＠86.74 | ＠77.3 | ＠55.4 | |
| 2026/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠81.76 | ＠72.3 | ＠51.7 | |
| 2025/11 | 3階 | 約70㎡ | ＠83.17 | ＠73.7 | ＠52.8 | |
| 2025/8 | 3階 | 約70㎡ | ＠84.58 | ＠75.1 | ＠53.8 | |
| 2025/6 | 5階 | 約65㎡ | ＠74.24 | ＠64.5 | ＠45.8 | |
| 2025/4 | 8階 | 約82㎡ | ＠76.49 | ＠67.3 | ＠48.1 | |
| 2025/3 | 5階 | 約65㎡ | ＠74.24 | ＠64.5 | ＠45.8 | |
| 2025/3 | 6階 | 約75㎡ | ＠76.91 | ＠67.7 | ＠48.3 | |
| 2025/3 | 2階 | 約71㎡ | ＠74.12 | ＠64.7 | ＠46.1 | |
| 2025/2 | 5階 | 約65㎡ | ＠78.81 | ＠69 | ＠49.2 | |
| 2025/1 | 6階 | 約75㎡ | ＠79.57 | ＠70.3 | ＠50.3 | |
| 2025/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠68.31 | ＠58.5 | ＠41.4 | |
| 2024/11 | 1階 | 約66㎡ | ＠128.31 | ＠118.6 | ＠86.1 | |
| 2024/10 | 2階 | 約65㎡ | ＠69.83 | ＠60.1 | ＠42.5 | |
| 2024/8 | 5階 | 約65㎡ | ＠81.85 | ＠72.1 | ＠51.5 | |
| 2024/7 | 2階 | 約65㎡ | ＠72.87 | ＠63.1 | ＠44.8 | |
| 2024/6 | 7階 | 約69㎡ | ＠71.42 | ＠61.9 | ＠43.9 | |
| 2024/5 | 7階 | 約69㎡ | ＠73.14 | ＠63.6 | ＠45.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約71㎡ | ＠64.07 | ＠54.7 | ＠38.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約71㎡ | ＠66.87 | ＠57.5 | ＠40.7 | |
| 2024/1 | 6階 | 約71㎡ | ＠69.67 | ＠60.3 | ＠42.7 | |
| 2023/12 | 3階 | 約71㎡ | ＠72.28 | ＠62.9 | ＠44.7 | |
| 2023/11 | 5階 | 約81㎡ | ＠64.69 | ＠55.5 | ＠39.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約81㎡ | ＠65.92 | ＠56.7 | ＠40.2 | |
| 2023/8 | 5階 | 約81㎡ | ＠67.14 | ＠58 | ＠41.2 | |
| 2023/7 | 2階 | 約73㎡ | ＠72.44 | ＠63.1 | ＠44.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約81㎡ | ＠69.59 | ＠60.4 | ＠43 | |
| 2023/6 | 5階 | 約81㎡ | ＠70.81 | ＠61.6 | ＠43.9 | |
| 2023/3 | 5階 | 約81㎡ | ＠76.92 | ＠67.8 | ＠48.5 | |
出典：当社サイト
ブロッサムコートむさし野の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
71.25
㎡
3 ＬＤＫ
2026年3月6日 ～
2026年4月2日 掲載
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3
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70.82
㎡
3 ＬＤＫ
2025年8月22日 ～
2026年6月25日 掲載
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2
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71.48
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3 ＬＤＫ
2025年3月15日 ～
2025年4月18日 掲載
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6
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75.15
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3 ＬＤＫ
2025年1月10日 ～
2025年4月10日 掲載
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5
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65.73
㎡
3 ＬＤＫ
2024年8月9日 ～
2025年7月26日 掲載
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2
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65.73
㎡
3 ＬＤＫ
2024年7月7日 ～
2025年2月19日 掲載
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7
階
69.73
㎡
3 ＳＬＤＫ
2024年5月17日 ～
2024年11月3日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のブロッサムコートむさし野
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仲介手数料
約188万円が無料
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブロッサムコートむさし野にしても、2000/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日鉄コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（499,201,882円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブロッサムコートむさし野についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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