グランドベイス練馬関町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

グランドベイス練馬関町は買って大丈夫？

代表・春日秀典

グランドベイス練馬関町は、武蔵関駅徒歩5分の好立地にあり、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備した安心の住環境を提供します。2021年に共用部の一棟リノベーションが実施されたきれいないマンションです。

グランドベイス練馬関町の総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

2.5

駅のパワー

★☆☆☆☆

駅の近さ

★★★★☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★☆☆☆☆

管理体制

★★★☆☆

物件を問い合わせる

内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。

グランドベイス練馬関町の特徴

グランドベイス練馬関町は、東京都練馬区関町北1丁目に位置し、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。駅近でありながら、閑静な住宅街にも隣接しており、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えています。

鉄筋コンクリート造・地上5階建て、1994年3月に竣工しました。総戸数19戸のコンパクトなコミュニティながら、2021年に共用部の一棟リノベーションを実施し、設備の刷新やエントランスの美装化が行われています。セキュリティ設備も充実しており、オートロックと防犯カメラを完備。また、宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物の受け取りもスムーズです。ペット飼育可（規約あり）のため、ペットと暮らせる環境を求める方にも適した物件です。

マンション周辺は、近隣商業地域と第一種住居地域に指定されており、住環境の良さと商業施設の利便性を兼ね備えています。近くにはスーパーマーケットや公園が点在し、日常生活を快適に過ごすための環境が整っています。徒歩2分にスーパーマーケット「生鮮市場アキダイ関町本店」、コンビニエンスストア「セブン-イレブン練馬関町北１丁目店」があり、日常の買い物に便利です。

グランドベイス練馬関町の写真・現地レポート

グランドベイス練馬関町は、平成6年築、5階建てのマンションです。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥13,533,360（2024-06-30時点）、戸あたり￥712,282円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2021年　大規模修繕工事・エントランス改修
2020年　エレベーター改修工事
2019年　駐車場改修工事

駐車場：あり（空き状況は要確認）18,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：要確認

ペット可の内容：体長60cm以内、体重15kg以内の犬・猫は1住戸につき2匹内、小鳥は２籠以内、観賞用魚類の水槽の総量は0.1トンまで可

災害・耐震

2026年9月の時点で築 32年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北１丁目２１－６（地図）
交通	西武新宿線武蔵関駅　徒歩5分
築年	1994/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5 階建て　総戸数19 戸
施工	三井ホーム株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	516
学校区	小学校：練馬区立石神井西小学校　徒歩4分中学校：練馬区立石神井西中学校　徒歩11分

売却の手数料無料売却相談する

グランドベイス練馬関町の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）	備考
2025/2	2階	約57㎡	＠77.96	＠67.6	＠47.9

出典：当社サイト

グランドベイス練馬関町の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

2 階 57.59 ㎡ 2 ＬＤＫ 2025年2月28日～ 2025年4月3日掲載過去の住戸情報を見る

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

売却の手数料無料売却相談する

更新日：2025-03-06

グランドベイス練馬関町の取引でロータス不動産がお勧めの理由

グランドベイス練馬関町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グランドベイス練馬関町にしても、1994/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（13,533,360円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

グランドベイス練馬関町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜグランドベイス練馬関町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

近隣の物件を検索する

現在販売中の関連マンション

同じ沿線のマンションを検索する

西武新宿線

区内の他地域のマンションを検索する

関町北で似たような特徴のマンションを検索する

売却の手数料無料売却相談する

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。