ラベルティ小岩[仲介手数料無料]
ラ・ベルティ小岩は平成11年築、13階建のマンションです。
エントランスはオートロック付き、宅配ボックスもあります。
徒歩4分に「まいばすけっと 北小岩１丁目店」があります。
代表・春日秀典
２駅利用可。
築25年10か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ラベルティ小岩を解説します
２駅利用可。
ラ・ベルティ小岩は総武線「小岩」駅徒歩7分です。京成本線「京成小岩」駅徒歩9分です。平成１１年築、13階建のマンションです。
オートロック・宅配ボックスあります。長期修繕計画があります。平成22年に大規模修繕工事、平成26年にインターホン設備更新、平成29年に共用鉄部塗装工事、令和2年に機械式駐車場平面化工事等の履歴があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ラ・ベルティ小岩は徒歩3分に「セブン-イレブン 中小岩店」があります。徒歩4分に「まいばすけっと 北小岩１丁目店」があります。
災害・耐震
1999/07築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2025年5月の時点で築 25年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 3階 | 約65㎡ | ＠68.35 | ＠58.6 | ＠41.4 | |
| 2023/3 | 3階 | 約65㎡ | ＠71.39 | ＠61.6 | ＠43.7 | |
| 2022/12 | 3階 | 約65㎡ | ＠74.43 | ＠64.7 | ＠45.9 | |
| 2019/11 | 13階 | 約70㎡ | ＠62.82 | ＠53.3 | ＠37.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 65.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 65.82㎡
- バルコニー
- 12.1㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 10600円
・「ラ・ベルティ小岩」は3方角部屋・ウォークインクローゼット×２あります。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩7分
京成本線 京成小岩 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1999/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスコーポレーション | ||
| 施工 | (株)熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
| 管理費単価 | 343.36 | ||
地図、周辺環境
江戸川区北小岩２丁目１－１６
学校区
小学校：江戸川区立北小岩小学校(6分)
中学校：江戸川区立小岩第三中学校(18分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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