サンクレイドル小岩
投稿 更新
所在地 | 江戸川区北小岩1丁目12-8 |
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築年月 | 2005/06 |
戸数規模 | 25戸 |
新築時売主 | アーネストワン |
私が担当します:春日秀典
サンクレイドル小岩
物件の特徴
サンクレイドル小岩は、江戸川駅からは徒歩8分、小岩駅からは徒歩13分の立地で、蔵前橋通りに面しています。
2017年(平成29年)に大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。便利な宅配ボックスも完備されており、ペットの飼育も可能です。
蔵前橋通りには、徒歩1分所にファミレス「ガスト 北小岩店」、徒歩4分にスーパー「いばすけっと 北小岩1丁目店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 | ||
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交通 | JR総武線 小岩駅 徒歩13分 京成本線 江戸川駅 徒歩8分 | ||
築年 | 2005/06築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数25戸 | ||
新築時売主 | アーネストワン | ||
施工 | 小川建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 伏見管理サービス(株) | ||
管理費単価 | 343.23 |
外観・共用部の画像
サンクレイドル小岩は、2005年(平成17年)に建てられた7階建てです。
エントランスにはオートロックが備わっており、安心して利用できます。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2005年06月築なので、2024年3月の時点で築 18年9か月となります。
ハザード情報
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/10 | 7階 | 約63㎡ | @70.37 | @60.5 | @42.7 | サンクレイドル小岩 | 4480万円 |
2023/9 | 7階 | 約63㎡ | @73.52 | @63.6 | @45.1 | サンクレイドル小岩 | 4680万円 |
2023/7 | 7階 | 約63㎡ | @76.66 | @66.8 | @47.4 | サンクレイドル小岩 | 4880万円 |
2022/3 | 6階 | 約65㎡ | @69 | @59.2 | @41.8 | サンクレイドル小岩 | 4498万円 |
2022/2 | 6階 | 約65㎡ | @70.53 | @60.7 | @43 | サンクレイドル小岩 | 4598万円 |
2021/12 | 6階 | 約65㎡ | @71.79 | @62 | @43.9 | サンクレイドル小岩 | 4680万円 |
2018/10 | 4階 | 約81㎡ | @47.68 | @38.5 | @26.6 | サンクレイドル小岩 | 3880万円 |
2018/8 | 4階 | 約81㎡ | @49.01 | @39.8 | @27.6 | サンクレイドル小岩 | 3988万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 7階 / 63.66m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.66㎡
- バルコニー
- 10.43㎡
- 管理費
- 10530円
- 修繕積立金
- 11320円
・「サンクレイドル小岩」は7階建て最上階・西向きワイドスパン・眺望良好が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江戸川区北小岩1丁目12-8
学校区
小学校:江戸川区立中小岩小学校(3分)
中学校:江戸川区立小岩第三中学校(17分)