柴又通コーポビアネーズ[仲介手数料無料]

小岩柴又通コーポビアネーズ

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代表・春日秀典

京成小岩駅徒歩４分。

駅至近の立地の中規模物件です。

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柴又通コーポビアネーズを解説します

京成小岩駅徒歩４分。

京成小岩駅徒歩４分
耐震診断実施済
共用内廊下
江戸川区北小岩２丁目の住所
京成本線「京成小岩」駅徒歩4分

・小岩柴又通コーポビアネーズの耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)。
・１種住居の用途地域です。

災害・耐震

197406築で、総戸数56戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 50年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	7階	約55㎡	＠46.37	＠35.8	＠24.2
2024/6	2階	約40㎡	＠49.7	＠37.2	＠24.6
2024/6	2階	約40㎡	＠49.7	＠37.2	＠24.6
2023/12	5階	約36㎡	＠52.22	＠40.2	＠26.7
2023/10	5階	約36㎡	＠54.94	＠42.9	＠28.7
2023/9	5階	約36㎡	＠57.78	＠45.7	＠30.8
2023/6	5階	約36㎡	＠61.06	＠49	＠33.3
2021/10	4階	約37㎡	＠51.59	＠39.8	＠26.5
2020/9	4階	約55㎡	＠39.18	＠28.6	＠18.8
2019/12	7階	約42㎡	＠40	＠27.9	＠17.8
2019/9	7階	約42㎡	＠42.36	＠30.3	＠19.5

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩２丁目４－５
交通	京成本線京成小岩駅　徒歩4分　ＪＲ総武線小岩駅　徒歩13分
築年	197406築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数56戸
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	自主管理日勤
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区北小岩２丁目４－５

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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