京成サンコーポ小岩の売買情報[仲介手数料無料]

駅徒歩4分の好立地。駅至近の立地の大規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている京成サンコーポ小岩が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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京成サンコーポ小岩の解説

京成サンコーポ小岩のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆

京成サンコーポ小岩は京成本線「京成小岩」駅から徒歩4分です。総武線「小岩」駅からは徒歩12分です。8階建て旧耐震のマンションです。

平成24年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。

京成サンコーポ小岩は徒歩3分に「ファイブ ローブス カフェ」があります。スーパー「アコレ京成小岩駅南店」まで徒歩4分です。

  • 江戸川区北小岩2丁目の住所
  • 京成本線「京成小岩」駅徒歩4分
  • 江戸川区立北小岩小学校 92m学区
  • 1種住居の用途地域
  • 戸田建設(株) 京成建設(株)が施工を担当(大手)

・マンションブランド:京成サンコーポ

京成電鉄のマンションブランド。

維持・管理の体制

京成ビルサービス(株)の全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き要確認)

災害・耐震

1974/08築で、 総戸数109戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2026年5月の時点で 築 52年 9か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江戸川区北小岩2丁目14-2
交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩4分 
JR総武線 小岩駅 徒歩12分 
総武中央線
築年1974/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数109戸
新築時売主京成不動産(株)
施工戸田建設(株) 京成建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社京成ビルサービス(株)
管理費単価369.2561983

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/123階約74㎡@49.4@40.2@27.8
2024/116階約76㎡@55.12@45.9@32.2
2024/113階約74㎡@50.73@41.5@28.8
2024/103階約74㎡@52.07@42.8@29.8
2024/101階約74㎡@43.8@34.6@23.6
2024/93階約74㎡@53.41@44.2@30.8
2024/91階約74㎡@45.27@36@24.7
2024/83階約74㎡@54.74@45.5@31.8
2024/63階約74㎡@56.08@46.8@32.8
2024/61階約74㎡@46.61@37.4@25.7
2024/57階約63㎡@47.11@37.2@25.4
2024/41階約74㎡@47.81@38.6@26.6
2023/43階約50㎡@49.01@38@25.6
2023/23階約50㎡@50.99@40@27.1
2022/72階約50㎡@36.56@25.5@16.3

出典:当社サイト

地図、周辺環境

江戸川区北小岩2丁目14-2

学校区

小学校:江戸川区立北小岩小学校(2分)

中学校:江戸川区立小岩第三中学校(14分)

Convenience Store

  • ローソン 京成小岩南口店 5分
  • セブンイレブン 北小岩6丁目店 5分
  • セブンイレブン 中小岩店 5分

SuperMarket,etc

  • アコレ 京成小岩駅南店 4分
  • グルメシティ 京成小岩店 4分
  • ビックファイブ小岩店 7分
  • まいばすけっと 京成小岩駅南店 4分
  • まいばすけっと 北小岩1丁目店 6分

Medical

  • 萩原歯科医院 4分
  • 中小岩歯科 4分
  • ひまわり歯科クリニック 3分
  • 宝田歯科医院 3分

Kindergarten

  • なでしこ保育園 5分
  • レジナ幼稚園 7分
  • 小岩保育園 7分

Bank

  • 東京シティ信用金庫京成小岩支店 7分
  • 東京東信用金庫北小岩支店 5分
  • 東京スター銀行小岩支店 8分
  • 青和信用組合 京成小岩支店 3分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。