京成サンコーポ小岩[仲介手数料無料]
京成サンコーポ小岩は昭和４９年築、８階建のマンションです。南側には「北小岩二丁目第三児童遊園」があり、日当たり良好です。
京成小岩駅から徒歩５分圏内です。総武線・小岩駅も徒歩圏内です。
管理体制も良好です。
徒歩2分に「ローソン 京成小岩南口店」があります。
徒歩4分に「アコレ 京成小岩駅南店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩４分の好立地。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
京成サンコーポ小岩を解説します
駅徒歩４分の好立地。
京成サンコーポ小岩は京成本線「京成小岩」駅から徒歩４分です。総武線「小岩」駅からは徒歩１２分です。８階建て旧耐震のマンションです。
平成２４年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。
京成サンコーポ小岩は徒歩３分に「ファイブ ローブス カフェ」があります。スーパー「アコレ京成小岩駅南店」まで徒歩４分です。
- 江戸川区北小岩２丁目の住所
- 京成本線「京成小岩」駅徒歩4分
- 江戸川区立北小岩小学校 92m学区
- １種住居の用途地域
- 戸田建設（株） 京成建設（株）が施工を担当（大手）
・マンションブランド：京成サンコーポ
京成電鉄のマンションブランド。
災害・耐震
1974/08築で、総戸数109戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 50年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約74㎡ | ＠49.4 | ＠40.2 | ＠27.8 | |
| 2024/12 | 3階 | 約74㎡ | ＠49.4 | ＠40.2 | ＠27.8 | |
| 2024/11 | 6階 | 約76㎡ | ＠55.12 | ＠45.9 | ＠32.2 | |
| 2024/11 | 3階 | 約74㎡ | ＠50.73 | ＠41.5 | ＠28.8 | |
| 2024/10 | 3階 | 約74㎡ | ＠52.07 | ＠42.8 | ＠29.8 | |
| 2024/10 | 1階 | 約74㎡ | ＠43.8 | ＠34.6 | ＠23.6 | |
| 2024/9 | 3階 | 約74㎡ | ＠53.41 | ＠44.2 | ＠30.8 | |
| 2024/9 | 1階 | 約74㎡ | ＠45.27 | ＠36 | ＠24.7 | |
| 2024/8 | 3階 | 約74㎡ | ＠54.74 | ＠45.5 | ＠31.8 | |
| 2024/6 | 7階 | 約63㎡ | ＠47.11 | ＠37.2 | ＠25.4 | |
| 2024/6 | 3階 | 約74㎡ | ＠56.08 | ＠46.8 | ＠32.8 | |
| 2024/6 | 1階 | 約74㎡ | ＠46.61 | ＠37.4 | ＠25.7 | |
| 2024/5 | 7階 | 約63㎡ | ＠47.11 | ＠37.2 | ＠25.4 | |
| 2024/4 | 1階 | 約74㎡ | ＠47.81 | ＠38.6 | ＠26.6 | |
| 2023/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠49.01 | ＠38 | ＠25.6 | |
| 2023/2 | 3階 | 約50㎡ | ＠50.99 | ＠40 | ＠27.1 | |
| 2022/7 | 2階 | 約50㎡ | ＠36.56 | ＠25.5 | ＠16.3 | |
| 2021/12 | 6階 | 約74㎡ | ＠42.47 | ＠33.2 | ＠22.7 | |
| 2021/11 | 6階 | 約74㎡ | ＠43.8 | ＠34.6 | ＠23.6 | |
| 2021/10 | 6階 | 約74㎡ | ＠46.73 | ＠37.5 | ＠25.8 | |
| 2021/9 | 6階 | 約74㎡ | ＠45.14 | ＠35.9 | ＠24.6 | |
| 2021/7 | 6階 | 約74㎡ | ＠48.06 | ＠38.8 | ＠26.8 | |
| 2020/10 | 3階 | 約74㎡ | ＠43.8 | ＠34.6 | ＠23.6 | |
| 2019/12 | 4階 | 約60㎡ | ＠39.34 | ＠29.2 | ＠19.4 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１４－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 京成小岩駅 徒歩4分
ＪＲ総武線 小岩 駅 徒歩12分 総武中央線 | ||
| 築年 | 1974/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数109戸 | ||
| 新築時売主 | 京成不動産（株） | ||
| 施工 | 戸田建設（株） 京成建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 京成ビルサービス（株） | ||
| 管理費単価 | 369.2561983 | ||
地図、周辺環境
江戸川区北小岩２丁目１４－２
学校区
小学校：江戸川区立北小岩小学校(2分)
中学校：江戸川区立小岩第三中学校(14分)
Convenience Store
- ローソン 京成小岩南口店 5分
- セブンイレブン 北小岩6丁目店 5分
- セブンイレブン 中小岩店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ 京成小岩駅南店 4分
- グルメシティ 京成小岩店 4分
- ビックファイブ小岩店 7分
- まいばすけっと 京成小岩駅南店 4分
- まいばすけっと 北小岩1丁目店 6分
Medical
- 萩原歯科医院 4分
- 中小岩歯科 4分
- ひまわり歯科クリニック 3分
- 宝田歯科医院 3分
Kindergarten
- なでしこ保育園 5分
- レジナ幼稚園 7分
- 小岩保育園 7分
Bank
- 東京シティ信用金庫京成小岩支店 7分
- 東京東信用金庫北小岩支店 5分
- 東京スター銀行小岩支店 8分
- 青和信用組合 京成小岩支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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