北小岩パークホームズ

北小岩パークホームズの売買が仲介料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区北小岩４丁目３９
築年月	1992/02
戸数規模	10戸
新築時売主	三井不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

北小岩パークホームズ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

北小岩パークホームズ

物件の特徴

北小岩パークホームズは低層マンション

江戸川区北小岩の好立地の小規模マンションです。

まとめ

北小岩パークホームズは京成本線「江戸川」駅徒歩6分です。平成4年築、4階建てのマンションです。

オートロックあります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

北小岩パークホームズは徒歩2分に「セブン-イレブン江戸川店」があります。徒歩6分に「リブレ京成江戸川駅前店」があります。

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩４丁目３９
交通	京成本線　江戸川駅　徒歩6分
築年	1992/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数10戸
新築時売主	三井不動産株式会社
施工	三平建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービ
管理費単価	673.46

外観・共用部の画像

北小岩パーク・ホームズは平成4年築、4階建てのマンションです。

オートロック付きで安心です。

東側は江戸川河川敷です。

徒歩2分に「セブン-イレブン江戸川店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1992年02月築なので、2024年4月の時点で築 32年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	2階	約80㎡	＠39.66	＠30.4	＠20.6	北小岩パーク・ホームズ	3180万円
2023/5	2階	約80㎡	＠42.16	＠32.9	＠22.5	北小岩パーク・ホームズ	3380万円
2023/2	2階	約80㎡	＠43.4	＠34.2	＠23.4	北小岩パーク・ホームズ	3480万円
2023/2	2階	約80㎡	＠47.14	＠37.9	＠26.2	北小岩パーク・ホームズ	3780万円
2023/2	2階	約80㎡	＠49.64	＠40.4	＠28	北小岩パーク・ホームズ	3980万円
2023/1	2階	約80㎡	＠53.38	＠44.1	＠30.8	北小岩パーク・ホームズ	4280万円
2022/12	2階	約80㎡	＠55.87	＠46.6	＠32.7	北小岩パーク・ホームズ	4480万円
2022/12	2階	約80㎡	＠59.62	＠50.4	＠35.5	北小岩パーク・ホームズ	4780万円
2022/12	2階	約80㎡	＠62.11	＠52.9	＠37.3	北小岩パーク・ホームズ	4980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　66.24m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 66.24㎡
バルコニー: 9.36㎡
管理費: 22900円
修繕積立金: 21710円

・「北小岩パークホームズ」は3階南向き・日当たり良好です。
・内装はリフォームです。

【間取図】北小岩パークホームズ3階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員（サイトユーザー）としてログインしてください。会員（サイトユーザー）はこちら。

地図、周辺環境

地図

江戸川区北小岩４丁目３９

学校区

小学校：江戸川区立上小岩小学校(10分)

中学校：江戸川区立小岩第三中学校(15分)

北小岩エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
北小岩一丁目	1番	江戸川区立北小岩小学校	江戸川区立小岩第三中学校
北小岩一丁目	2から21番	江戸川区立中小岩小学校
北小岩二丁目	19番12〜18号 20番10〜18号 21番10〜18号 22〜25番 28〜39番	江戸川区立中小岩小学校
北小岩二丁目	その他	江戸川区立北小岩小学校
北小岩三丁目	全域	江戸川区立中小岩小学校
北小岩四丁目	1〜5番 12〜18番 29〜38番 39番1〜3号 39番21号 39番27号〜最終号	江戸川区立中小岩小学校
北小岩四丁目	その他	江戸川区立上小岩小学校
北小岩五丁目	1〜4番 5番4号〜最終号 7〜12番 16〜21番 27〜32番	江戸川区立上小岩小学校
北小岩五丁目	その他	江戸川区立中小岩小学校
北小岩六丁目	3〜8番 20〜30番 40〜46番 53〜54番	江戸川区立上小岩第二小学校
北小岩六丁目	その他	江戸川区立上小岩小学校
北小岩七丁目	1〜6番 11〜29番	江戸川区立上小岩小学校
北小岩七丁目	その他	江戸川区立上小岩第二小学校
北小岩八丁目	全域	江戸川区立上小岩第二小学校