ライオンズマンション小岩第８[仲介手数料無料]
物件と駅の途中にはまいばすけっと京成小岩南店をはじめ、生活に利用できる店が多数。通り沿いには飲食店もあります。日曜のご家族やお一人暮らしにも便利です。
柴又通り沿いの駅に近いところに立地したマンションです。道路に出て一回右に曲がっていただくと、駅が見えてくるという近さです。
通り沿いのエントランス。わりと人通りのある通りですので、安全な感じがします。
築もさほど古くないですから、エントランスの品も保たれています。
代表・春日秀典
駅徒歩３分。
ライオンズマンション小岩第８を解説します
代表・春日秀典
築29年5か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ライオンズマンション小岩第８は京成線「小京成小岩」駅より徒歩３分です。ＪＲ総武線「小岩」駅からは徒歩１３分です。平成８年築の新耐震基準のマンションです。人気のライオンズシリーズです。
安心のオートロック付きです。宅配ボックス完備しています。管理体制は良好です。
柴又街道沿いにありスーパーやコンビニ近く便利な立地です。
ライオンズマンション小岩第８は柴又街道沿い徒歩２分に「サイゼリア京成小岩店」があります。徒歩５分には「ホワイト餃子 小岩店」もあります。徒歩２分に「アタック小岩店」があります。徒歩４分に「共育プラザ小岩 」があります。
- 江戸川区北小岩２丁目の住所
- 総武中央線「小岩」駅徒歩13分
- 江戸川区立北小岩小学校 394m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 大京が旧分譲を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。
-
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1996/02築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2025年7月の時点で 築 29年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 6階 | 約68㎡ | ＠62.31 | ＠52.7 | ＠37.1 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区北小岩２丁目６－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩13分 京成本線 京成小岩駅 徒歩3分 |
||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 銭高組東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区北小岩２丁目６－２
学校区
小学校：江戸川区立北小岩小学校(5分)
中学校：江戸川区立小岩第三中学校(14分)
Convenience Store
- ローソン 京成小岩南口店 1分
- ミニストップ 西小岩5丁目店 3分
- ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店 3分
- セブンイレブン 北小岩6丁目店 4分
- ローソンストア100北小岩六丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾鎌倉1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- アコレ 京成小岩駅南店 1分
- アタック 北小岩店 2分
- まいばすけっと 京成小岩駅南店 2分
- グルメシティ 京成小岩店 3分
- 株式会社ライフコーポレーション 葛飾鎌倉店 7分
- サミットストア 西小岩店 7分
Medical
- 鹿野歯科医院 1分
- 成光堂クリニック 1分
- あすら整骨院 1分
- 宝田歯科医院 2分
- さとう医院 2分
- 老人保健施設 ビーバス成光苑 2分
- 岡本歯科医院 2分
- 皆川内科小児科 2分
- 田中眼科 3分
- 北小岩整形外科 3分
Kindergarten
- なでしこ保育園 2分
- 成光堂ベビーセンター 2分
- 富士見保育園 3分
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり幼稚園 5分
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 5分
- 江戸川双葉幼稚園 6分
- 北小岩保育園 6分
- レジナ幼稚園 6分
- 小岩保育園 8分
- ミルキーホーム小岩園 9分
Bank
- 東京東信用金庫北小岩支店 3分
- 青和信用組合 京成小岩支店 3分
- 東京シティ信用金庫京成小岩支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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