マンション第２明大前[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

国土管理（株）の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥67,053,552（2024-01-05時点）、戸あたり￥770,730円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
平成7年10月～12月　外壁補修・塗装、鉄部塗装、ベランダ防水、手摺補修
平成7年12月 非常照明器具交換
平成8年10月 エレベーター改修工事(部品交換)
平成10年2月 屋上排気ファン1基交換
平成10年3月 揚水ポンプ1台・陸揚げを水中ポンプに
平成10年7、8月 高架水槽交換
平成10年10月 屋上排気ファン4基交換
平成11年3月 給水活水装置導入
平成12年2月 消火栓ポンプ交換
平成12年3月 屋上・塔屋防水
平成13年2月 各戸給水メーターまわり配管改修及び本管減水弁交換
平成14年10月～12月 館内部改修工事
平成15年11月～12月 建物耐震調査
平成15年11月～12月 東電借室縮小改造工事
平成17年6月～7月 EVリニューアル工事
平成17年7月～12月 大規模修繕工事
平成18年11月 1階建物まわり照明器具交換工事
平成19年11月 敷地境界塀塗装
平成19年12月 テレビ外部新設配線工事
平成21年11月 1階排水枡改修工事
平成22年12月 高架水槽外面塗装工事
平成23年11月 給排水管改修工事
平成25年1月 地震の影響による内装クラック他補修工事
平成25年3月 ルーフバルコニー保護塗装工事
平成26年2月 排気ファン交換工事
平成29年3月 北側外壁面改修工事
平成29年6月 共用部LED照明器具他交換工事
令和5年5月8日～9月18日 大規模修繕工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000～26,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： 要確認
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1974/12築で、総戸数87戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 50年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

世田谷区松原３丁目３９－２９

学校区

小学校：世田谷区立松沢小学校(9分)

中学校：世田谷区立松沢中学校(12分)

Convenience Store

• セブンイレブン 世田谷松原店 2分
• ファミリーマート 下高井戸店 4分
• ファミリーマート 永福一丁目店 5分
• ローソン 下高井戸駅前店 5分
• 生活彩家明大マート和泉店 5分

SuperMarket,etc

• 西友 下高井戸店 4分
• まいばすけっと 明大前店 6分
• 株式会社東武ストア下高井戸店 6分
• 東武ストアフエンテ下高井戸店 7分
• まいばすけっと 松原2丁目店 7分

Medical

• いしん会診療所 2分
• 松原皮フ科医院 2分
• 下高井戸駅前歯科 4分
• 吉川腎クリニック 4分
• 吉川内科医院 4分
• 吉川小児科 4分
• 田中産科婦人科 4分
• 神馬クリニック 5分
• 下高井戸北口心療内科 5分
• かねこ眼科 5分

Kindergarten

• 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 5分
• 早苗保育園分園ほなみ 8分
• 永福南保育園 9分
• 大きな木保育園 9分
• 松原保育園 10分
• アスク永福保育園 10分
• 松原北保育園 11分
• 赤堤保育園 11分
• 和泉町幼稚園 11分
• アスク明大前保育園 12分

Bank

• 昭和信用金庫下高井戸支店 4分
• 三井住友銀行 下高井戸支店 5分
• 昭和信用金庫明大前支店 6分

Parks

• 玉川上水永泉寺緑地 3分
• ひまわり公園 4分
• どんぐり緑地 5分