ライオンズマンション松原[仲介手数料無料]

ライオンズマンション松原は昭和４８年築、１４階建てのマンションです。

甲州街道に面した立地です。

宅配ボックスもあります。

徒歩1分に「セブン-イレブン世田谷松原店」があります。

徒歩１分に「スーパーバリュー世田谷松原店」があります。

ライオンズマンション松原の購入・売却が

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代表・春日秀典

２駅利用可。

耐震性は新耐震相当です。賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション松原を解説します

２駅利用可。

「ライオンズマンション松原」は、1973年に熊谷組によって施工された14階建てのマンションです。総戸数は76戸で、間取りはワンルームから2DKまであり、室内は様々なタイプがあります。

京王線・世田谷線「下高井戸」駅徒歩８分、京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩８分です。昭和４８年築、１４階建てのマンションです。

外観は、ベージュとグリーンの組み合わせが特徴的です。広いアプローチにはシルバーのエンブレムがあり、明るく綺麗な印象を与えます。オートロックはありませんが、管理人が見守っているので安心できます。エレベーターホールや内廊下も明るく、窓がたくさんあるため気持ちよく通れます。

現地は甲州街道沿いですが、エリアには商業施設やカフェ、レストラン、お菓子屋さんなど多様なお店があり、静かでのんびりとした雰囲気が漂うエリアです。

宅配ボックスがあります。管理体制は良好です。エレベーター内にはカメラが設置されており、防犯対策が取られています。管理人も住み込みであり、セキュリティがしっかりしています。

耐震基準は新耐震相当（基準適合）で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可です。

徒歩1分に「セブン-イレブン世田谷松原店」があります。徒歩1分に「スーパーバリュー世田谷松原店」があります。

災害・耐震

1973/03築で、総戸数76戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

新耐震相当です。2025年4月の時点で築52年1か月となります。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/4	5階	約47㎡	＠69.7	＠58.3	＠40.6
2024/4	5階	約47㎡	＠73.92	＠62.5	＠43.8
2024/3	5階	約47㎡	＠78.15	＠66.7	＠46.9
2021/9	6階	約47㎡	＠75.66	＠64.2	＠45.1
2021/9	6階	約47㎡	＠65.09	＠53.7	＠37.2
2021/9	11階	約34㎡	＠68.63	＠56.4	＠38.7
2021/8	11階	約34㎡	＠71.51	＠59.2	＠40.8
2021/7	6階	約47㎡	＠69.32	＠57.9	＠40.3
2021/6	6階	約47㎡	＠73.54	＠62.1	＠43.5

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原２丁目３４－１２
交通	京王井の頭線明大前駅　徒歩7分　京王線下高井戸駅　徒歩7分
築年	1973/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数76戸
新築時売主	大京観光㈱
施工	熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱大京アステージ
管理費単価	552.83

地図、周辺環境

世田谷区松原２丁目３４－１２

学校区

小学校：世田谷区立松原小学校(10分)

中学校：世田谷区立梅丘中学校(18分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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