松原シティハウスの売買情報[仲介手数料無料]

松沢小徒歩5分。駅至近の立地の小規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている松原シティハウスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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松原シティハウスの解説

松原シティハウスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★★★
築年
★★☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★★☆

松原シティハウスは、京王線「下高井戸」駅から徒歩5分、東急世田谷線「松原」駅から徒歩5分です。住友不動産(最大手の分譲業者)の旧分譲であり、マンション管理も大手によって行われています。2022年(令和4年)6月には大規模な修繕工事が行われ、管理体制は良好です。

徒歩3分に「世田谷区立赤松公園」があがります。また、徒歩3分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 世田谷赤堤4丁目店」があり、徒歩6分にスーパーマーケット「オオゼキ松原店」があります。

閑静な住宅地

1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地します。近くに世田谷線という鉄道路線がありますが、2両編成の「チンチン電車」です。騒々しい感じはしないでしょう

維持・管理の体制

住友不動産建物サービス株式会社の全部委託(巡回)管理。

災害・耐震

1982/02築で、 総戸数13戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。

2026年4月の時点で 築 44年 2か月となります。耐震は要確認です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都世田谷区松原4丁目29-10
交通 京王線 下高井戸駅 徒歩5分 
東急世田谷線 松原駅 徒歩5分 
築年1982/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1階付  3階建て  総戸数13戸
新築時売主住友不動産株式会社
施工真柄建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 巡回
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価470.07

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2023/81階約75㎡@87.13@77.9@56
2022/72階約90㎡@83.02@74.2@53.4
2022/62階約90㎡@84.12@75.3@54.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 75.52m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
75.52㎡
バルコニー
11.02㎡
管理費
19400円
修繕積立金
16100円

・「松原シティハウス」は3階建て1階部分・南西向きです。
・内装はリノベーションです。

松原シティハウス104間取図
【間取図】松原シティハウス1階※過去の掲載物件
松原シティハウス松原シティハウス松原シティハウス松原シティハウス松原シティハウス松原シティハウス松原シティハウス松原シティハウス

地図、周辺環境

世田谷区松原4丁目29-10

学校区

小学校:世田谷区立松沢小学校(5分)

中学校:世田谷区立松沢中学校(分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。