松原シティハウス

松原シティハウスの売買が紹介料が０円・半額・割引です

2022年06月21日投稿 2024年04月01日更新

所在地	世田谷区松原４丁目２９－１０
築年月	1982/02
戸数規模	13戸
新築時売主	住友不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

松原シティハウス
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

松原シティハウス

物件の特徴

松原シティハウスは松沢小徒歩5分

世田谷区松原の駅至近の立地の小規模マンションです。

まとめ

松原シティハウスは、京王線「下高井戸」駅から徒歩5分、東急世田谷線「松原」駅から徒歩5分です。住友不動産（最大手の分譲業者）の旧分譲であり、マンション管理も大手によって行われています。2022年（令和4年）6月には大規模な修繕工事が行われ、管理体制は良好です。

徒歩3分に「世田谷区立赤松公園」があがります。また、徒歩3分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン世田谷赤堤４丁目店」があり、徒歩6分にスーパーマーケット「オオゼキ松原店」があります。

閑静な住宅地

1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地します。近くに世田谷線という鉄道路線がありますが、２両編成の「チンチン電車」です。騒々しい感じはしないでしょう

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原４丁目２９－１０
交通	京王線　下高井戸駅　徒歩5分　東急世田谷線　松原駅　徒歩5分
築年	1982/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　3階建て　総戸数13戸
新築時売主	住友不動産株式会社
施工	真柄建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価	470.07

外観・共用部の画像

松原シティハウスは、1982年（昭和57年） 2月に建てられた3階建てマンションです。エレベーターは設置されておりません。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年02月築なので、2024年4月の時点で築 42年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/8	1階	約75㎡	＠87.13	＠77.9	＠56	松原シティハウス	6580万円
2022/7	2階	約90㎡	＠83.02	＠74.2	＠53.4	松原シティハウス	7498万円
2022/6	2階	約90㎡	＠84.12	＠75.3	＠54.2	松原シティハウス	7598万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　75.52m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 75.52㎡
バルコニー: 11.02㎡
管理費: 19400円
修繕積立金: 16100円

・「松原シティハウス」は3階建て１階部分・南西向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】松原シティハウス1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

世田谷区松原４丁目２９－１０

学校区

小学校：世田谷区立松沢小学校(5分)

中学校：世田谷区立松沢中学校(分)

松原エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
松原一丁目	全域	世田谷区立松原小学校	世田谷区立梅丘中学校
松原二丁目	全域	世田谷区立松原小学校	世田谷区立梅丘中学校
松原三丁目	全域	世田谷区立松沢小学校	世田谷区立松沢中学校
松原四丁目	全域	世田谷区立松沢小学校	世田谷区立松沢中学校
松原五丁目	全域	世田谷区立松原小学校	世田谷区立梅丘中学校
松原六丁目	11～43番	世田谷区立松原小学校
松原六丁目	その他	世田谷区立代田小学校