明大前フラワーマンション

明大前フラワーマンションの売買が紹介料が無料・半額・割引です

2022年09月15日投稿 2024年04月01日更新

所在地	世田谷区松原１丁目５３－５
築年月	1969/10
戸数規模	89戸
新築時売主	長谷部産業(株)

私が担当します：春日秀典

明大前フラワーマンション
エリアのご紹介
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担当者

明大前フラワーマンション

物件の特徴

明大前フラワーマンションは明大前・代田橋利用可

世田谷区松原の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

「明大前フラワーマンション」は、京王線・井の頭線「明大前」駅から徒歩6分、京王線「代田橋」駅からは徒歩8分、北側は甲州街道に面して建つマンションです。管理体制は信頼性のある大手企業によって運営され、2018年（平成30年）に給水管更新＆給水方式変更工事が行われ、2020年（令和2年）に鉄部塗装工事が実施されています。長期修繕計画もあり、管理体制は良好です。

徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート明大前店」が、徒歩5分には「スーパーマーケットリコス松原１丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原１丁目５３－５
交通	京王線　明大前駅　徒歩6分　京王線　代田橋駅　徒歩8分
築年	1969/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数89戸
新築時売主	長谷部産業(株)
施工	長谷部建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費単価	418.96

外観・共用部の画像

明大前フラワーマンションは、1969年（昭和44年）10月築、14階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1969年10月築なので、2024年4月の時点で築 54年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	8階	約43㎡	＠80.11	＠68.2	＠47.8	明大前フラワーマンション	3499万円
2024/1	8階	約43㎡	＠82.39	＠70.5	＠49.6	明大前フラワーマンション	3599万円
2023/12	8階	約43㎡	＠84.68	＠72.8	＠51.3	明大前フラワーマンション	3699万円
2023/10	8階	約43㎡	＠86.97	＠75.1	＠53	明大前フラワーマンション	3799万円
2023/6	8階	約43㎡	＠53.34	＠41.4	＠27.9	明大前フラワーマンション	2330万円
2023/5	8階	約43㎡	＠56.09	＠44.2	＠29.9	明大前フラワーマンション	2450万円
2023/5	8階	約43㎡	＠61.36	＠49.4	＠33.9	明大前フラワーマンション	2680万円
2022/9	5階	約43㎡	＠61.36	＠49.4	＠33.9	明大前フラワーマンション	2680万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

世田谷区松原１丁目５３－５

学校区

小学校：世田谷区立松原小学校(12分)

中学校：世田谷区立梅丘中学校(20分)

松原エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
松原一丁目	全域	世田谷区立松原小学校	世田谷区立梅丘中学校
松原二丁目	全域	世田谷区立松原小学校	世田谷区立梅丘中学校
松原三丁目	全域	世田谷区立松沢小学校	世田谷区立松沢中学校
松原四丁目	全域	世田谷区立松沢小学校	世田谷区立松沢中学校
松原五丁目	全域	世田谷区立松原小学校	世田谷区立梅丘中学校
松原六丁目	11～43番	世田谷区立松原小学校
松原六丁目	その他	世田谷区立代田小学校