レインボー松原の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2021年に大規模修繕工事済。耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレインボー松原が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
レインボー松原のレビュー
代表・春日秀典
レインボー松原のレビュー
物件画像
レインボー松原は、京王線「明大前」駅から徒歩4分という抜群の立地で、甲州街道沿いにあります。
2021年（令和3年）には大規模な修繕工事が実施され、管理体制は良好です。新耐震相当（基準適合）の設計を採用しています。
徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート世田谷松原一丁目店」があり、同じく徒歩3分に「スーパーマーケット リコス 松原１丁目店」もあります。
維持・管理の体制
(株)アクトワンプラスの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1976/07築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
新耐震相当です。2026年6月の時点で 築50年 11か月となります。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区松原１丁目３９－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 明大前駅 徒歩4分 京王線 代田橋駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1976/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 大都建設 | ||
| 施工 | 日産建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)アクトワンプラス | ||
| 管理費単価 | 547.33 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 5階 | 約48㎡ | ＠74.05 | ＠62.8 | ＠44 | |
| 2023/8 | 5階 | 約48㎡ | ＠76.11 | ＠64.8 | ＠45.6 | |
| 2023/7 | 5階 | 約48㎡ | ＠78.17 | ＠66.9 | ＠47.1 | |
| 2023/6 | 5階 | 約48㎡ | ＠80.23 | ＠69 | ＠48.6 | |
| 2023/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠82.28 | ＠71 | ＠50.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 48.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 4.2㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 10600円
・「レインボー松原」は5階の南東北3方角部屋・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区松原１丁目３９－１７
学校区
小学校：世田谷区立松原小学校(10分)
中学校：世田谷区立梅丘中学校(18分)
Convenience Store
- ローソン 明大前駅南店 3分
- ファミリーマート 明大前北店 3分
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 2分
- ミニストップ 杉並和泉町店 4分
- ファミリーマート 明大前店 2分
SuperMarket,etc
- みんなのイチバ明大前店 2分
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 3分
- まいばすけっと 明大前店 6分
- miniピアゴ 松原1丁目店 2分
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 3分
Medical
- 内門歯科医院 2分
- 明大前整形外科クリニック 2分
- 鈴木接骨院 2分
- 明大前アートクリニック 1分
Kindergarten
- ベネッセ杉並和泉保育園 7分
- 永福ここわ保育園 6分
- 和泉ここわ保育園 7分
Bank
- 昭和信用金庫代田橋支店 8分
- 東日本銀行 代田橋支店 7分
- 三菱UFJ銀行東松原支店 11分
- 昭和信用金庫明大前支店 4分
Parks
- 玉川上水公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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