サンクタス千歳烏山 401 2LDK
6690万円
61.86㎡ が仲介手数料無料！up
4階の角部屋、3面バルコニーで明るく開放的な2LDK＋WIC。2025年7月に内装フルリフォーム予定で、フラット３５適合、全室収納完備・照明設備も一新される住戸です。
仲介手数料無料でできますので、207万円ほどオトクになります！
サンクタス千歳烏山
サンクタス千歳烏山 401 2LDK 61.86㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 61.86m² 壁芯（バルコニー9.8m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 18680円 修繕積立金 16700円 （合計 35,380円） | |||
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷３丁目３０－１１ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 世田谷区立塚戸小学校 徒歩11分 世田谷区立千歳中学校 徒歩9分 | |||
部屋の基本情報
4階の角部屋で、3面（西・北・東）にバルコニーを備えた開放的な住戸。
専有面積61.86㎡、間取りは2LDK＋WICで、バルコニーは合計9.80㎡の広さ。
洋室は6.5畳と5.5畳で、各室に収納を完備。
主寝室にはウォークインクローゼットを設け、収納力に優れる。
2025年6月17日時点の売出価格は6,690万円。
LDK・キッチンまわり
約12.5畳のLDKは2面採光により、明るく風通しの良い空間。
システムキッチンは2025年リフォームで新品交換。
洋室・収納
各洋室に収納を確保し、主寝室にはウォークインクローゼットを設置。
収納家具を抑えたシンプルなレイアウトが可能。
水まわり・設備
2025年7月下旬に全面リフォーム完了予定。キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台を新設。
全室クロス張替・建具交換・フローリング張替の内装一新プラン。
人感センサー・スポットライト・ダウンライト・スイッチパネルなど、照明・操作系も刷新。
玄関収納（下足入れ）や洗濯機まわりの設備も新品に交換予定。
ローン適合性
フラット３５適合物件で、長期固定金利ローン利用にも対応。
桜並木沿いの角地に建つ全19戸の小規模マンションで、オートロックや宅配ボックスを備えた安心設計。第一種低層住居専用地域に位置し、ペット飼育可・清掃の行き届いた共用部など、落ち着いた暮らしを求める方に適した住まいです。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1匹まで可。
築25年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年7月下旬完了予定) ： システムキッチン交換 、 ユニットバス交換 、 洗面台交換 、 トイレ交換 、 全室クロス張替、 全フローリング張替、 全建具交換 、 CF張替 、 下足入れ交換、 洗濯水栓器具交換、 防水パン交換 、 スイッチパネル設置、 人感センサー設置 、 スポットライト設置 、 ダウンライト設置 、 照明器具設置
更新
- 普通の不動産屋ではできないこと
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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