ヒルクレスト世田谷松原[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
竹中工務店施工・全21戸の4階建て低層レジデンスは、角住戸率の高さとバリアフリー設計が光る住まい。 オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の仕様とともに、静かな住環境で安心と快適を両立させています。
1,735,921円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。
築22年10か月の新耐震で、 閑静な立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ヒルクレスト世田谷松原を解説します
竹中工務店施工・全21戸の4階建て低層レジデンスは、角住戸率の高さとバリアフリー設計が光る住まい。 オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の仕様とともに、静かな住環境で安心と快適を両立させています。
都心にアクセスしやすく、落ち着いた暮らしも叶えたい方へ
■ 立地に関する情報
ヒルクレスト世田谷松原は、世田谷区松原5丁目にある低層マンションです。 最寄り駅は「明大前」「東松原」駅(ともに徒歩9分)で、「下高井戸」駅も徒歩13分。 新宿・渋谷まで約10分の好アクセスながら、駅から少し奥まった静かなエリアに位置しています。
■ 建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2002年築、鉄筋コンクリート造4階建て・全21戸の小規模マンションです。 オートロック、TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、防犯センサーなど防犯設備が整っています。 宅配ボックスもあり、不在時でも荷物の受け取りが可能。エレベーターや階段の配置は動線がよく、バリアフリー設計です。
■ 周辺環境に関する情報
建物周辺は第一種低層・中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境が保たれています。 すぐそばに「松原公園」があり、自然も身近に感じられるエリア。広めの羽根木公園へも徒歩圏で、週末の散歩にも便利です。
■ 周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分の「セブン‐イレブン」をはじめ、スーパーも複数。 「まいばすけっと明大前店」「パルケ松原店」「ロピア松原店」「オオゼキ松原店」など、日常の買い物に困りません。 ペット飼育も可能で、周辺に公園が多い点もペットとの生活に向いています。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額: ¥36,454,334(2022-04-30時点)、戸あたり¥1,735,921円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)22,000~28,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : ホームセキュリティ
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体長70cm・体重15kg以内
災害・耐震
2002/08築で、 総戸数21 戸の 小規模な鉄筋コンクリート4 階建て。
2025年6月の時点で 築 22年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 2階 | 約63㎡ | @123.62 | @113.7 | @82.4 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都世田谷区松原5丁目39-3
|
||
---|---|---|---|
交通 |
京王線 明大前駅 徒歩9分 京王井の頭線 東松原駅 徒歩9分 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩13分 |
||
築年 | 2002/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4 階建て 総戸数21 戸 | ||
新築時売主 | 三菱倉庫 | ||
施工 | 竹中工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種低層 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
管理費単価 | 645 |
地図、周辺環境
世田谷区松原5丁目39-3
学校区
小学校:世田谷区立松原小学校 徒歩3分
中学校:世田谷区立梅丘中学校 徒歩10分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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